澳大利亚领先的三个房地产大师三个堪培拉，霍巴特，纽卡斯尔，新农场和两个昆士兰州沿海地区的公寓投资者的目标，寻求悉尼价格的替代品。
我们问Bis oxford经济学董事总经理，罗伯特梅尔，域名首席数据科学家，尼古拉鲍威尔博士和埃伦瓦根议员买家联合创始人，彼得战神，以确定他们目前的投资热点。
新城堡
鲍威尔将纽卡斯尔视为一个有前途的目标。“总的来说，它正在从区域城市转变为更大的东西，”她说。
“主要基础设施开发包括新的轻轨，在游轮码头上花了3000万美元。
“这座城市正在毅力，远离煤炭，看着旅游业，这将是另一个经济驾驶员。
“近景和慈统已恢复活力，地区已重新划分，大学正在增长。从投资者的角度来看，您有工作和增加的学生摄入量，这意味着对租赁住宿的需求更大。“
新农场
考虑到其声望和靠近城市的声望和靠近，新农场是良好的价值。照片：供应相关：投资物业可以太小吗？相关：进入投资游戏机的七个步骤：公寓居住的顶级堪培拉郊区
新农场的布里斯班内部郊区是战利品的选择。“它对城市两公里的蓝筹郊区表示了很大的价值，并没有像纽斯特和坚韧谷像郊区的过度建筑物一样多，”他说。
“购买成立的公寓而不是新的。两间卧室的优惠价格为40亿美元至550,000美元。
“寻找差异点，如大楼区，靠近渡轮码头或公园，宁静的街道，景观或带户外空间的地面室。
“像新农场这样的郊区的租赁市场很软，可能留下了几年，因此期望适度的初始租金。然而，当每个人对资产类别沮丧时，正如他们现在与布里斯班公寓一样，它可能意味着价格不会进一步下降，并且可以找到很大的交易。“
霍巴特
专家们在讨论霍巴特的不断发展市场时，请参阅“Mona效应”。照片：吉姆米饭
梅尔说，如果他投资澳大利亚，霍巴特将在列表中。
这是因为价格低廉，国家租赁回报的最高增长。域名6月的市场报告显示，霍巴特的中位数单位价格为310,854美元，租金收益率超过15.2％。
物业观察员称霍巴特艺术博物馆旅游磁铁之后的“Mona效果”。
郊区的社会经济对比有严峻的社会经济对比，然而，与霍巴特最理想的地区的公寓相比，悉尼价格是天空高的。“如果我在那里买了一套公寓，我会看着更贵的质量领域，因为悉尼标准是便宜的，”梅尔说。
堪培拉
人们通过坎伯拉斯湖布里格里芬放松。照片：Sitthixay ditthavong.
鲍威尔认为堪培拉是一个想要闯入投资者市场的有吸引力的主张。“公寓价格低，空缺率紧张，收益率高，”她说。“2016年公寓的纪录批准批准，新股对价格的负面压力。然而，从投资者的角度来看，堪培拉对所有主要资本城市的单位产生了最高的产量潜力。
“有一个大型公共部门就业基础，大学和人口增长预计将继续。
“因为人口是短暂的，这意味着对居民住宿的需求更大。”
阳光海岸和黄金海岸
金海岸，澳大利亚。照片：格伦狩猎
“我们在这些领域看到了巨大的发展，”鲍威尔说。“对于英联邦游戏来说，这是一个大规模的基础设施花费，这是刺激当地经济，将人们带到该地区并增加对住宿的需求。
“最近开业的阳光海岸大学医院是一家公共教学医院，具有将学生带到该地区的巨大能力。如果经济继续毅力，他们可以保留从大学毕业的高度合格的逃生，我认为这将为该地区做出伟大的事情。
“黄金海岸被视为本质上与布里斯班相连，但它正在改善工作前景。该地区的机场正在连接到更多地方，我认为我们将看到越来越多的租赁住宿需求。“
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