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布里斯班仍然是投资者的最佳选择,因为在市场上的信心保持强大

2022-03-27 14:30:05来源:

一项调查发现,布里斯班仍然是澳大利亚房地产投资者的首都挑选。

由澳大利亚房地产投资专业人士(PIPA)进行的全国调查,发现投资者对住宅房地产的长期福利看涨,并耸耸肩对更严格的贷款条件,物业价格泡沫和供过于求的担忧。

现在,70%的受访者现在是投资财产的美好时机,61%期望在接下来的六到12个月内购买房产(比去年58%)。

但是,对投资者贷款政策的变化的担忧是覆盖的,43%的受访者报告了他们确保融资能力的不利影响,而2016年的32%。

兴趣贷款的速度也是一个关键问题,尽管大多数投资者(55%)具有兴趣贷款,但他们不会努力履行新的本金和利息偿还。

Pipa Chair Ben Kingsley表示,调查结果证实,投资者仍然致力于财产,以便在长期内作为一个有利的投资选择。

“大多数房地产投资者正在寻找过去的短期挑战,并留于居住房地产可获得的长期财富福利,”他说。

“该调查还申明了关于负荷传承的许多猜测都错过了标志。大多数投资者都知道,负传票只是短期现金流量,而不是财产投资策略。肯辛利先生说,只有一个非常小的少数民族被吸引到了这些税收优惠。“

布里斯班仍然是首都城市选秀权,43%的投资者赞成其作为其物业投资的首选目的地。

布里斯班之后,墨尔本是第二次最受欢迎的投资目的地(32%),其次是悉尼(7.8%),阿德莱德(6.6%)和珀斯(5.5%)。

“房地产投资者正在变得贬低。当Kingley先生说,他们中的许多人继续超越悉尼和墨尔本的最大房产市场,这是接近他们周期的峰顶的最高峰。“

“布里斯班仍然吸引投资者的两个主要原因是负担能力和有吸引力的潜力。布里斯班正在投资基础设施,使城市更居住,投资者正在投注这一点。“

随着借贷成本上涨,投资者正在寻找更好的交易。超过23%的人表示,他们会考虑将贷款再融资0.5个百分点的利率差异,而另外23%将考虑再融资一个百分点。

根据调查,由于财产价格“泡沫”周围的担忧,只有15%的投资者将其购买计划置于持有人。

同样,投资者对负债和资本增长税收变化的投机耸了耸肩,只有14%的投资计划就持有。

该调查还表明,大约一半(52%)的房地产投资者目前是负面的,其中大多数(62%)这些预计将在五年内积极变化。