根据NSW公平交易的说法，所有章程限制Airbnb和其他短暂停留的住宅区都无效。
只有几周讨论文件在新假期发布的新假期发布之前，公平的交易已经修改了Strata Live Handbook，以警告Strata委员会和业主公司，他们不能通过限制假期的法律限制假期。
“Strata法律阻止所有者公司限制所有者让所有者让他们很多，包括短期出租，”最近修正了Strata Living。“唯一可以限制短期放置的方式是理事会规划规定。”
而且，一位政府发言人表示，即法律告诉业主，他们必须遵守当地的理事会分区限制是无效的，因为只有当地议会可以执行他们的分区。
一些地层方案使用支持当地分区的副法律，作为关于直接禁止短期放置的章程限制的一种方式。
但是，本周向公平交易负责的创新和更好的监管部长Matthew Kean的发言人证实他们无效。
“当地议会”拥有“分区监管”，“发言人告诉Fairfax Media。“只有他们可以执行它。”
公平贸易发言人表示，“2015年Strata计划管理法”第139（2）条禁止禁止或限制与批次的贷款，租赁，抵押或其他交易的禁止的义务。
Airbnb表示欢迎任何保护人民权利分享自己的房屋的举动。
“对公寓居民歧视并防止他们以同样的方式参加分享经济，”Airbnb Brent Thomas的公共政策ANZ负责人参加分享经济。
但是，这一裁决在悉尼领域在短期放置最普遍的悉尼地区的报告中提出了斯特拉塔所有者的担忧，当地议会在一年至10个月内接受零投诉。
随着讨论文件尚未交付，随后必须转变为议会争议并投票的议案，可能是明年在任何新法律颁布之前。
直到那时，主人说，业主只能通过其当地委员会追求短期发行。
“OCN展望新南威尔士州议会致力于修改立法，以允许业主有效地管理他们的社区，或者我们将在悉尼公寓楼看到一个混乱的夏季，”业主公司网络的执行官员代表Strata所有者。“地方议会与这是拼凑的，可以说是最少的。”
悉尼市议会的发言人 - 住宅放置被定义为三个月或更长时间 - 否认他们从追求不合规度的假期后退缩，但表示他们的投诉很少，其中两个目前正在积极追求。
“悉尼市审查了关于非法活动的所有投诉，以确定需要什么合规行动。发言人表示，优先考虑涉及健康或消防安全问题的违规行为。“
“这座城市仔细解决了关于短期出租的所有报告，但只收到了少数人的投诉。”
相比之下，Waverley委员会 - 涵盖邦迪海滩 - 平均约10个假期让一个月的投诉。
“如果安理会收到涉及非法使用短期出租的房屋的投诉 - 包括通过航空公司 - 理事会官员进行调查，这通常涉及与房屋所有者的检查和与房屋所有者接触的调查”，“Waverley发言人表示。
然而，在邻近的兰德维克，没有理事会的行动，反对过去夏天的不合规的短期或假期。
“议会......在这方面没有导致在这方面采取任何监管行动，”一位议会发言人表示。
WOOLLAHRA委员会的发言人表示，他们在过去的九个月里只有少数抱怨，而且有关的两个物业现在正在申请官方床和早餐许可。
他们表示，投诉往往是特定的，例如深夜噪音或滥用废物箱，而不是涉嫌违反住宅分区。
北悉尼委员会为商业企业定义短期，因此它不允许在居民的块中。发言人表示，他们在过去的一年里处理了“只有”20投诉。
“为了回应与短期出租有关的客户请求，Mosman理事会决定仅调查有风险的事项，”理事会发言人表示。“理事会也向州政府写了，要求考虑对立法的变更。”
政府关于假期发出立法的讨论文件预计将在下周左右发出。
“业主公司和/或许多业主应寻求关于当前或提出的律法或拟议的有效性和适用性的独立法律建议，”政府发言人表示。
Jimmy Thomson编辑Strata Living Advice网站Flat-chat.com.au
