在过去的五年里骑高蓬勃发展的房地产价格之后，维多利亚时代的房主可以再次庆祝，因为安德鲁斯政府的房屋负担能力包的关键部分本周生效。
从星期六开始，一家家庭买家将不再支付高达600,000美元的房产支付印花税，并将支付较少的印花税，高达750,000美元。相比之下，投资者现在将在购买计划的全部价值上支付印花税，而不仅仅是土地价值。
虽然这些措施应该有助于一流的买家，在实践中，他们将主要帮助那些已经在城市和地区拥有的物业的人。尽管买家交出邮票职责检查，但卖方的大部分都要支付。当买家支付较少的印花税时，他们准备为该物业支付更多费用。
在城市边缘的新房屋的许多购买者都是首批买家。他们现在将在很大程度上免除印花税。他们将准备为他们的家庭支付更多，因此改变应该促进城市边缘的房价。外郊房主和开发人员的好消息。
如果他们主要与投资者或第二次购房者竞争，那么一些首页买家会赢得胜利 - 这是墨尔本中环的典型。但祝你在那里的房屋提供750,000美元。
区域地区的房主也将赢得胜利。在区域维多利亚地区建造的新房10,000至20,000美元，这四年的第一家主人赠款已增加，高达750,000美元。
但是，虽然赠款将升级区域住宅的价格，但不要指望更多的维多利亚人为灌木丛。那是因为大多数新的工作都在服务行业，它的身体接近真正重要，所以它们在很大程度上在墨尔本的CBD和周围创建。
相比之下，现有的内城市公寓的开发人员和所有者可能是输家。这些变化将增加投资者主要购买的公寓支付的印花税。他们将准备为内城市公寓甚至少付费，价格在压力下。
第一家购房者的补助金是政治性的流行，但它们不会对住房负担能力产生很大差异。在过去的二十年中，维多利亚的房屋所有权率从76％下降到68％，甚至在年轻人中更快。
选民很可能会很快判断丹尼尔安德鲁斯总理和他的政府。
John Daley是CEO和Brendan Coate是Grattan Institute的一家
