区域南威尔士州的悉尼永久蓬勃发展的市场的冲击波是在南威尔士州的地区，我们的地区城镇的价格增长，现在超越了海港城市。
在6月间南威尔士州的房价，在今年的每年475,000美元的历史上升至475,000美元的历史新高。
虽然区域地区的联合中位数不到海港城市的17万美元的价格标签，但买家的好消息结束于那里。房价数据和澳大利亚统计贷款局贷款局的分析显示，南威尔士州所有地区中心的一半是普通的首批购房者。
在市场报告域名域名中记录的22个区域城镇，其中11个中位数价格高于450,000美元 - 基于官方贷款统计数据的第一家购房者的平均购买价格，并假设存款20％。
这些领域的许多人认为过去12个月的两位数价格飙升。
“当价格上涨时，一切都被推出了，就像音乐椅......人们继续走进去，直到他们找到他们买得起的东西。”特里·拉杰利，SGS经济学与规划
甚至投资者也在悉尼的价格以及其难以胃的区域竞争对手。
31岁克里斯托弗·梅斯蒂（Christopher Melotti）是一个房地产代理的撰稿人，自20岁以来，他拥有一个在Homebush West的房子。
但是，当他希望向他的投资组合添加投资物业时，他很快就达到悉尼价格。
相反，他在悉尼物业的股权获得了650,000美元的价格在卧龙岗中央商务区的投资物业。在他的估计上，两卧室公寓在两年前买了70,000美元的价值。
“威龙通走过屋顶，”梅斯蒂先生说。“我在合适的时间买了那里。如果你现在看，所有价格都非常高。“
来自卧龙岗的MMJ房地产的地方代理商丹尼尔黑斯廷斯表示，大多数买家都是当地人，但悉尼有越来越多的影响。
“基本上，当你分析卧龙岗时，你可以说它与悉尼的趋势相同，只是在更实惠的水平上，”他说。
在城市的250公里内的几乎每个区域市场都有超过10％的价格增长超过10％，包括Shellharbour，Shoalhaven，WingeCaribee和Orange。
在22个区域城市，只有三聊天，阿米德·杜马雷斯克和达博记录的价格下跌12个月至6月。
区域地区价格的一些飙升可能不仅可能来自悉尼的人，而是吸引了该国机会的人。
两年到1月在昆士兰州，南澳大利亚，西澳大利亚州和塔斯马尼亚州的南威尔士州区域南威尔士州的更多工作。
并结合举办的举措鼓励在首都城市之外的移民，这个人口飙升可以解释悉尼大学悉尼社会经济学教授Jock Collins的价格增长。
“灌木丛有很大的推动力，”他说。
带教育和就业中心的地区是吸引最大增长的地区，沿海城市价格的增长可能是婴儿潮一代越来越多的婴儿潮一代的结果。他说。
虽然首批购房者可能会被较低的价格诱惑，但许多人太依赖悉尼的就业机会。
“悉尼是主要的劳动力市场，并且有一个地理限制人们不能再持续长期通勤。”
每种方式，这个限制可能是一次到两个小时，SGS经济学与规划校长Terry Rapnsley说。
因为有些人会在Parramatta找到工作，或者在其他就业中心进一步，这两个小时的距离“进一步伸展”而不是两小时的悉尼CBD。
“一切都被推出，就像音乐椅一样，价格上涨......人们一直在进一步走出去，直到他们找到他们能负担得起的东西。”
因此，领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊仍然估计区域市场的“上行”。
“[区域新南威尔士州]将继续感受悉尼的财富效力，并且还有更多的增长。”
但是，许多年幼的买家对新南威尔士州购买的令人疑望持怀疑态度，在繁荣之后，首批购房者澳大利亚联合创始人Taj Singh说。
“如果有一个快速和高效的铁路系统，在大都市区的快速和高效的铁路系统更容易上升，就会对第一家购房者更具吸引力。”
切换城市生活的国家
一些房屋甚至升级到国家地区。
朱莉娅戴维森三年前在格良通购买，“只是在疯狂之前”。她在卧龙岗上长大，在卖给悉尼之前在那里买了她的第一家酒店。
他们回到该国的搬回主要是生活方式的动力 - 让他们利用悉尼潮流的资本收益。
“我们将在悉尼翻新的房子两年内将25万美元推出，”她说。
在751,000美元的价格销售南北家之家后，他们在格良通的三卧室房屋支付了458,000美元，现在都在本地工作。
“我们正在听到Gerringong，特别是有一堆来自悉尼的人。”
