虽然最近去年的利率削减了削减了减少的最新动力，但大多数首都城市的房价继续升至冬季。
国家房屋价格高但增长率滑动
与去年同期相比，国家中位数价格在6月至6月季度增加了1.7％至新的纪录高818,416美元，比同期更高的10.1％。最新的国家结果是自2016年3月季度自2016年3月以来的最低季度增加，远低于去年12月季度纪录的最近近期峰值的峰值率为4.0％
虽然季度增长率已经缓解，但房价的最新年增长率低于上次3月份纪录的10.7％。
单位价格仍在上升
全国中位数单位价格在6月季度中等增加，涨幅为1.7％至573,064美元。6月的结果高于上一季度记录的1.2％，并连续第五四季度的国家单位价格上涨。截至2015年9月季度自2015年9月以来，全国中位数单价增加了6.4％。
悉尼的价格又回到了景点
虽然悉尼房价继续上涨，但今年的增长率急剧下降，现在大幅低于2016年下半年记录的繁荣时间率。悉尼中位数价格在6月间比赛中增长1.6％，以1,178,417美元的新历史新高，并仍然清楚地区最贵的资本城市市场，悉尼中位数房价超过今年增长了132,349美元。
尽管最近的新公寓建设历史较高，但悉尼单位价格也不比当地房屋更快地升起。6月2日期间，中位数稳定增长3.2％至757,991美元。这是连续第六季度的单位价格上涨，增长率在两年以来最高 - 自2015年6月以来。年度单位价格上涨10.5％，显然是所有首都城市市场的最强增长率
墨尔本市场仍然强劲 - 崛起和上升
墨尔本房价在6月季度纪念上涨3.5％至865,712美元的新峰值。墨尔本现已录制了一个连续19个季度的房价增长 - 一个系列的首都系列，并没有显示排放的迹象。自2015年9月季度以来，墨尔本房价飙升15.1％，截至今年6月以来其最佳年度结果。
墨尔本单位价格在6月份季度涨幅升高，增长2.1％至474,848美元，年单位价格上涨4.6％。
布里斯班市场仍然延长单位价格仍然下跌
布里斯班住房市场已录制了一年的下半年，中位房价在6月季度下跌0.1％至546,043美元。迄今为止，布里斯班的房价目前已下降0.2％，以至于当地市场的一年越来越缓慢。尽管今年的价格平价，但去年6月季度年价格上涨3.1％。
虽然最近布里斯班房价的价格相对稳定，但单位价格继续下跌反映创纪录的新公寓供应影响市场。6月中位数单价与上一季度相比大幅下跌5.5％至375,269美元 - 自2000年12月以来的单位价格上涨。年度单位价格现在下跌4.9％，中位数以来的中位数自2013年12月季度以来最低。
可靠的阿德莱德市场保持交付
6月季度中位数，阿德莱德房价继续稳步上涨0.9％至524,968美元，仍然显然是大陆最实惠的首都城市市场。Adelaide House价格现在连续11个宿舍增加，年价格稳健上涨6.6％ - 这座城市自2010年6月以来自2010年6月以来的年度最高利率。
在过去的一年中，阿德莱德单位价格也稳健增加了1.1％至377,823美元至377,823美元。
珀斯房价再次跟踪，但单位上升
最近的延迟珀斯住房市场复兴的迹象已经过早，当地市场记录房价急剧下滑。6月中位数价格下跌1.8％，达到555,788美元的近五年。珀斯年度房价现在下降了3.8％。
虽然珀斯房价在6月季度大幅下挫，但单位价格持续增长1.1％至377,823美元，与去年6月季度相比稳步。
热的堪培拉房屋仍在滚动，但单位再次下降
堪培拉住房市场在6月季度产生了强劲的结果，中位数价格上涨3.9％至723,299美元。在过去的一年中，堪培拉房价上涨59,166美元 - 增加了8.9％。
虽然堪培拉房价强劲，但单位价格继续下跌，反映近期新的公寓供应。6月四季中位数价格下跌2.9％至403,128美元 - 自2004年9月季度以来的价格最严峻季度下降。在过去的一年中，堪培拉单位价格上涨3.7％，自2009年12月近8年前是最低的。
霍巴特正在蓬勃发展 - 顶级表演者
霍巴特房屋市场自2003年以来营造出最高的价格增长率 - 以及所有国家首都的最强大。霍巴特中位数房价首次超过400,000美元，在6月季度飙升4.3％至404,522美元。霍巴特房价在过去一年中增加了15.2％，而且再次成为自2004年12月以来的所有首都的最高结果。
霍巴特单位价格也在6月季度大幅提升，达到310,854美元的新纪录中位数3.8％，年增长率为7.7％。
达尔文房屋恢复，但单位仍然下降
经过较长的较低的买方活动后，达尔文住房市场继续展示复兴的积极迹象。中位数价格在6月季度上涨6.1％，达到666,686美元，在过去一年中的年度价格上涨12.2％。
然而，达尔文单位价格不断削弱反映最近的新公寓供应推动供应的历史记录水平。在过去的一年中，中位数单价现在落后于2008年12月以来的季度中学最低的季度结果23.5％。
2017年剩余的资本城市住房市场混合袋
尽管对住房市场的相对影响将被混合，但按照当地需求和供应因素的相对影响，虽然对住房市场的相对影响和供应因子相对判决，但促进了近期房屋价格增长的一般复兴的利率能源现在正在消散。
虽然目前的利率设定展望仍然稳定，但近期削减的机会不能折扣，继续不确定性和对国民经济的表现和前景的关注。
尽管投资者偏好在低产经济中仍然强劲，但金融监管机构和政策制定者通过更高的利率和更严格的贷款条件可疑的措施，以适度的住宅投资者活动可能降低需求。较少的投资者将是租户紧张的租赁市场的不受欢迎的新闻，其中促进了负面的社会和经济后果。
最近对新威达邦，维多利亚州和昆士兰州的第一家购房者的印花税和赠款的变化将在短期内致力于本集团的撑起活动。然而，旨在限制住房外国投资的新政策只能采取欠普遍市场的价格上涨。
悉尼市场一直是首都市房价的逃亡领导者近年来，随着负担能力的障碍增加，价格增长将继续缓和，没有进一步刺激利率削减。然而，由于强劲的移民，强大的投资者活动 - 本地和外国，住房的慢性缺乏症和表演当地经济的最高缺口，价格将保持积极。
墨尔本市场还将继续受益于迁移率的迁移水平，近期强劲，一贯的价格增长，特别是在更实惠的中间和外郊区。
堪培拉和霍巴特房屋市场的喜好复苏在较长的潜水活动之后，还将继续最近的热潮时间结果，反映了当地经济的表现中的急剧转变，产生了增加的迁移和恢复和上升的信心。
尽管仍然表现出仍然表现不佳的地方经济，但阿德莱德市场将继续实现近年来的坚实，稳定和弹性的性能。Brisbane住房市场的买家活动在普遍缓慢的年度逐渐增加后将增加，以适中的价格增长恢复。
达尔文市场呈现出积极的复兴迹象与价格集继续上升，因为买方信任回报和降低价格的加强能力推动了仍然强大的地方经济的需求。
珀斯住房市场持续削弱去年年底稳定最近的持续系列价格下跌。然而，收紧当地租赁市场和最近国家经济的急剧改善，为市场复兴提供了一些乐观。
尽管悉尼和墨尔本在近年来历史新开发后，尽管在悉尼和墨尔本的公寓预测中，但在这些市场的供应方面仍然需要在这一部门的价格继续上升 - 特别是在管道中较低的股票水平。尽管由政策制定者，国际投资，特别是来自中国的行动，仍将留在墨尔本和悉尼公寓市场的动力。
单位价格不得继续落在布里斯班，达尔文和堪培拉过度供应持续的因素，并且可能继续对前景的价格下跌。然而，在近期近期稳定价格增长后，阿德莱德单位价格继续稳步增长，前景对珀斯单位市场更积极。
Andrew Wilson是域集团首席经济学家Twitter @ Docandrewwilson在MyHousingmarket - Reserved
