资本城市租赁市场对租户仍然艰难，租户通常紧张，空置率，反映了整体慢性住宿短缺。
所有首都报告了4月份房屋空缺率，低于4.0％，除了布里斯班，达尔文和珀斯的矿业首都。
然而，达尔文和珀斯租赁市场现在显然在采矿繁荣结束后近期空缺率的急剧增加之后明显稳定。
墨尔本最近几个月的单位空缺率急剧下降，1.5％远低于去年4月录得的2.4％。
墨尔本，堪培拉和霍巴特仍然是最紧密的租赁市场，总空缺率为1.3％，分别为1.2％和0.7％。
由于汹涌的迁移，低首份购房者活动，空公寓和Airbnb，可能会在大多数首都的租金中缺乏紧张和收紧租赁空缺的租金空置率。
政策制定者限制住宅投资者活动的行动将使租户更加糟糕，如果它导致可用房产的选择较少。
Andrew Wilson博士是域集团首席经济学家Twitter @ docandrewwilson在Myhousingmarket加入LinkedIn和Facebook。
