房屋租金仍然增加了大多数大多数
房屋租金在2017年继续崛起，租赁市场在大多数资本城市收紧并为租户提供救济。
大多数首都城市在本季度的房屋租金上涨，霍巴特报告最高增长率为5.7％，以每周370美元的新历史新高。Hobart House租金现在非常符合珀斯的搭配。
墨尔本租金在本季度上涨2.4％，其次是悉尼上涨1.9％和布里斯班，房屋租金在三月季度增加1.3％。房屋租金在其他首都稳定。
堪培拉，霍巴特，墨尔本和悉尼房屋的租金每年都会大幅增加3月份，分别增加了7.5％，5.7％，5.0％和4.8％。
Brisbane，达尔文和珀斯的租赁市场仍然是租户友好的比较，分别下降1.2％，1.8％和7.5％。
单位租金也在上升
与房屋类似，单位租金也在3月份报告的大多数大多数报告增加。墨尔本记录了最高的增长，大幅上升3.9％，随后悉尼增长1.9％，堪培拉1.8％，阿德莱德1.7％，布里斯班1.3％。霍巴特和珀斯单位租金在本季度稳定，但达尔文下跌2.3％。
堪培拉和霍巴特单位租金在过去一年中显着增加，分别上升了8.2％和5.3％。然而，珀斯和达尔文租金分别下降了14.3％和4.4％。
悉尼最昂贵的租房
悉尼和达尔文仍然清楚地仍然是租户的最昂贵的首都，每次报告中位数在3月550美元的3月份要求每周房屋出租。悉尼单位每周530美元的租金现在明显高于由堪培拉领先的其他首都，每周均为428美元。
产量上升，租金较高
霍巴特，堪培拉和达尔文为投资者提供了悉尼和墨尔本的房屋和单位的最高总收益率，明显是最低的。尽管价格较高，但在过去一年中，较高的租金在过去一年中，在过去一年中的大多数首都租赁收益率。稳定的收益率将继续为低产经济中的投资者活动提供固体激励。
由于短缺的空缺率收紧
在3月份的一个月内，空缺率通常会收紧租金，空缺率在许多资本中清楚地涌现出来的租赁住宿短缺。房屋的墨尔本空缺率现在只跌至1.2％，单位率也跌至1.5％。然而，在珀斯和达尔文的空缺率最近和上升的空缺率现在都显示出早期稳定的迹象
租金升起设为继续
租户可以预计从更高的租金中释放的速度很少，现在正在出现在大多数首都的一个重要问题中。高迁徙和低数量的首页买家正在继续燃料已经强劲的需求。最近的记录水平住房建设未能放松租赁市场，特别是在悉尼，墨尔本和堪培拉。
通过政策制定者继续通过税收或利率措施来证明旨在遏制投资者活动的前瞻性举措，如果这些政策导致可用租赁物业较少，租户的前景肯定会陷入困境。
Andrew Wilson是域集团首席经济学家Twitter @ Docandrewwilson在MyHousingMarket加入LinkedIn和Facebook
