一个网站敦促海外投资者轻松地将拟议的“幽灵税”租用在Airbnb上的房产上询问，这只是政府计划如何在空置物业周围警察其拟议的规则。
上周在标题“避免澳大利亚鬼税”下，上周在上周推出了一个页面并加入了“我们将您的财产转变为五星级航空公司”。短期放入可以为外国投资者提供一个漏洞，以避免最高5000美元的罚款左右的房产超过六个月 - 上周美国财务主管苏特·莫里森宣布的一项新倡议。
该网站上的另一个页面显示中文脚本敦促潜在客户利用房地产热潮，并表示公司正在积极改变房地产行业。
尽管有了Airbnb网站的外观和感觉，并且已经运行了大约一年的Andchill.com.au，但没有与在线假期有关的巨头。
一位专家说，虽然这样的要约不太可能受到严重关切，但它提出了政府如何旨在确定海外投资者拥有的哪个物业故意留空的问题。
“这是非常困难的，”联合国市业期货研究中心主任Bill Randolph说。“水和电力使用通常是一个很好的指标，但谁将监测这一点，怎么样？
“这些检查可能会变得相当侵扰的一点，”他补充道。“但是当我们处于严重住房短缺时，政府有权完成所有人都能让每一个空房子回到住房股票。”
Randolph教授是去年发布的一份报告的共同作者，声称税收激励鼓励一些投资者让他们的物业空虚，有利于租赁回报的资本增长。
“很多这些幽灵投资者都不希望在他们卖掉或搬进他们自己之前生活在公寓里的人。”
墨尔本罗伯特多伊尔的市长也对幽灵公寓的税收的功效疑虑，称温哥华难以执行类似的税收，并质疑仅针对外国所有者的原则。
“如果这是一个空公寓，我们认为它应该是住房股票的一部分，为什么不是有人？”他上周在ABC Radio Melbourne上说。
Mayor Doyle在任何情况下都说，公用事业公司使用很容易融合，因为电源和水可以自动或远程打开以便假占用。
国家人口普查透露，2011年悉尼有90,000个空房。2015年12月发布的澳大利亚繁荣澳大利亚的最新报告索赔了近83,000房产，或4.8％的墨尔本总房屋股票，似乎没有利用，基于水资料。
但悉尼州MP Alex Greenwich批评了晋升的音调，说“幽灵税”旨在将更多的物业放入住宅市场，而不是增加假期。
“这很惊人，”格林威治先生告诉Fairfax媒体。“幽灵公寓税是为了帮助增加市场上迅速升级的市场供应，如果它只是将潜在的住宅转化为假日房屋，这将是一个严重的耻辱。”
然而，27岁的Callum Forbes，Andchill校长否认他和他的联合创始人杰弗里·苏正在破坏“幽灵税”提案，并表示他们的服务不仅仅是游客。
“我们正在做的是仍在增加住房供应，”他告诉Fairfax Media。“我们还为房屋之间的人提供住宿，或者正在进行装修或者谁在海外访问家庭，这些家庭需要在海外留下。”
他说安蒙奇在悉尼下有了大约150家的物业，并在澳大利亚各地又一次。他们的商业模式将客户锁定在长期管理合同中，每年允许占私人使用其财产的津贴。
Andchill是管理假日的越来越多的中间人公司之一，可以代表投资者提供清洁和礼宾服务。
福布斯先生说，他们在预算公告之后就把“鬼税”页面放在了之前，因为“我们试图成为敏捷”。
Airbnb的发言人确认他们没有隶属于Andchill.com.au。
“我们致力于与各级政府合作，实现继续支持家庭共享的公平和进步规则，同时还鼓励我们的主人仔细思考他们的职责，”他说。
Jimmy Thomson在线域名在线聊天列，并编辑公寓生活咨询网站flat-chat.com.au。
