投资者在繁荣期间对我们最大的城市房地产市场的痴迷已经刺激了开发商，以建立公寓的创纪录。
开发公司是企业，专注于利润最大化，需要实现足够的预售，以确保项目进展。这些预售通常对投资者来说。
但开发人员的诱惑是将尽可能多的公寓克隆到一个项目中，创造“投资者股票” - 最适合购买者的属性，他们无意居住在他们身上。
这导致了关于公寓的大小和舒适以及构建本身的质量的显着妥协。寻求快速购买的投资者可能不太关注夹具的质量而不是归人的买家。
行业专家越来越宣传他们对“缺陷”或伪造建筑工作的担忧 - 主要是在防水，泄漏的建筑物和较差的饰面 - 在发展中。
如果我未来的孩子住在我正在建造的东西中，我会很高兴吗？Mark Bainey - 开发商，卡赛克物业集团
我在悉尼公寓楼里看到了这些问题。这两年的复杂看起来像是由于低质量的固定装置，外立面的裂缝和地下室停车场上升的潮湿。
公寓的物业经理表示，这不是一个孤立的案例。
在新南威尔士州，建筑缺陷债券方案将于2017年7月到位，以保护买家，要求开发人员将合同价格的2％作为解决任何缺陷工作。并推动墨尔本的建筑标准。
但它并没有解决问题的原因 - 对目标投资市场的开发者痴迷。
投资者的建筑问题比缺陷更深。这是一个计划项目之一的问题，以及最终结果的愿景。
Capio物业集团首席执行官Mark Bainey表示，投资者寻找最高的租金回报，其中携手共进，较小，便宜的公寓。
这可能是一个在70平方米或85平方米的两卧室公寓建造两卧室公寓之间的区别。
贝恩先生不同意这种方法，争论它可能意味着发展将迅速销售，但它没有用寿命的长寿。相反，他问：“如果我未来的孩子住在我建造的东西中，我会很高兴吗？”
这不是规范。
相反，开发人员通常在传统的业务智能方面运行 - 您可以将产品销售给当前的买家组。当然，没有法律反对。
但建立高层的高层与建造汽车或计算机不一样。
2017年的高层建于2070年仍然存在于2070年，并且难以拆除和重建。而且，与大多数消费品不同，社区中的每个其他居民都要看看它并围绕它 - 意味着它是开发人员拼命需要愿景的街道级别。
创建可用的户外空间并将适当的零售和休闲网点带入摩天大楼是使我们城市适合下一代城市的关键部分。
一个中央公园的设计是如此创新，它赢得了众多奖项。但它需要是常态。来源：提供
在悉尼，PTW建筑师的一个中央公园是一个清晰的脱颖而出，将开放的空间，零售和聚集地区一起带入一个繁华的内部城市中心。
在墨尔本，Hayball Architects的Collingwood酒店位于约克郡啤酒厂包括开放空间，公共艺术和广场。
这两个发展都是如此罕见的公共空间，遗产和社区的敏感方法，他们很容易抢购多个奖项。
这种类型的创新需要成为规范而不是脱轨功能。
Collingwood的约克郡啤酒厂包括公共艺术和广场。照片：h
高升高的机会与城市生活方式日益增长的胃口有最好的机会，从y和旧的较大的较大者和越来越多的家庭中看到。
这些可能不是今天的买家。但无论这些居民是否都是租房者，未来的买家或居民在道路上，他们应该得到一个优质的家庭和社区。
在建造公寓时考虑未来几代人的法律必然性并不是法律必需的。但至少，这是我们应该对开发人员的要求的道德要求。
本文是在澳大利亚智能摩天大楼峰会2017年举行的谈话的适应。
