专家表示，预计将于周五从银行监管机构限制房地产市场风险贷款的举措，但专家们表示，我们可以期待更多限制。
澳大利亚审慎监管机构（APRA）的宣布将影响借款人寻找唯一只有兴趣的房屋贷款 - 储业所有者只会对贷款的利息组成的抵押贷款偿还而不是本金。
APRA陈述表示，银行将被迫将这些贷款限制在新住宅贷款总额的30％以上，以高于90％以上的贷款价值比率贷款比率为90％，这将需要“强烈审查和理由”。
这些变化将影响投资者和家庭借款人，包括唯一贷款期限临近完成的人，并且可能意味着他们不再有资格获得他们计划的贷款。
向投资者提供的10％的增长基准已经维持 - 一个明确的标志，APRA不想“杀掉”投资者贷款，指南商经济学家Hans Kunnen表示。
相反，它旨在限制在借用的市场中的“投机者”，这些市场比他们负担得起的资助物业繁荣。
“它的目标是为了酷的市场，我想象它会，”肯纳先生说。
2015年，在APRA对投资者的限制之后，来自银行的投资者和利率徒步旅行，悉尼的中位数在三年内首次下跌。
“[APRA是]显然思考目前正在发生的贷款不是对金融稳定的最佳兴趣，他们想要推迟投机者。
“如果那些将自己推向他们的极限的人不能获得贷款，那么也许这不是一件坏事，”他说。
纳布首席经济学家艾伦奥斯特表示，市场将进一步缓慢投资者，他们经常拿出利息贷款，因为贷款的利息是税收。
但他对这些措施的轻微感到惊讶。
“我期待它比他们实际所做的更严重。谈到将10％[投资者上限]降低到5％和债务到收入率，“Oster先生说。
出于这个原因，他预计APRA是“可能没有完成”，在他们将推出住房市场的范围内。
“显然价格并不放缓，这是问题。这可能会带来一些热火，“他说。
为了看看APRA可能会考虑什么，他说所有需要做的人都是“看着塔斯曼”。
“在奥克兰，他们必须拥有30％的存款......那将有更大的效果......新西兰有很多谈判债务与收入比率为6至1。”
在这种情况下，有人将能够借用最高600,000美元的每10万美元获得。
但这不仅仅是投资者将受到贷款变动的影响，抵押比较平台的文森特特纳责任主任宇宙家庭贷款表示。
收集关于借贷援助的人收集的内部数据表明，目前只有贷款贷款的绝大多数贷款是所有者占用者，而不是投资者。
“改变没有专门针对投资者，并将影响所有借贷超越其能力的人，”特纳先生说。
即使没有限制，由于贷款人与本金和利息相比，贷款人贷款的贷款持续申请大幅溢价，即使在过去四周内已经离开了唯一的贷款。
莫佐的利率分析了唯一的四个银行的利率，发现他们倾向于高于可用的本金和利息贷款率的22个基点。
2015年，NAB是唯一为仅限利息贷款提供保费的银行。
Mozo物业专家Steve Jovcevski表示，在过去五年中，唯一贷款攀升至市场距离市场的25％至30％。
如果他们希望继续采用相同类型的贷款，也需要达到其兴趣结束时期的人。
“许多所有者占用者和投资者在房地产繁荣的早期阶段接受了唯一的贷款，现在留在蹒跚，因为他们发现他们不再有资格在这些更严格的贷款下获得唯一的贷款标准。“
如果他们打算将其滚动，那么目前唯一兴趣贷款的人需要完全评估。
研究公司LF经济学的创始人Lindsay David表示，APRA瞄准了正确的贷款，但有“非常弱的MacuRupratiential Tools”，而且他们应该完全摆脱唯一的贷款。
“这些都是有毒贷款，许多新的股权贷款将永远不会被借款人偿还。这是一场完整的灾难，只是等待发生。“
