通过批准的新房记录，Melburnians可能会认为租房越来越容易。
但这是该城市的租赁图片实际上如下：租金在历史新高并比收入速度较快，空置属性的数量缩小，属性被定义为低收入物的“实惠”的属性正在消失。
墨尔本的租房者正在挤进分享房屋，并与父母一起搬回或面对无家可归，因为希望更多选择和更便宜的租金。
虽然房地产专业人员说，仍然是供应的完全冲突，而政客们努力与无家可归组织称为CBD街道上的租赁危机的“物理表现”，许多普通州墨尔本租房者面临着艰苦的战斗。
域集团首席经济学家等住房专家安德鲁威尔逊担心建造的大部分股票 - 主要是一个和两卧室公寓，旨在为投资者而达到租赁市场，也不是因为它们被外国所有者保存或租赁airbnb等网站。
蓬勃发展的租户人口，由强大的州际和海外迁移，以及锁定居所拥有的人来说，这是持续对租金的需求。它从未如此昂贵，中间单位和房屋租金以380美元和400美元，域组数据显示。
即使在市场的底部，Albion的一卧室单位每周为200美元，不包括寄宿房，床铺和学生住房的搜索。对于上下文，Newstart没有孩子的单身人为每周获得329.65美元，租金援助 - 每天留下不到20美元的生活。即使在政府援助之外，租金比去年比平均收入越来越快。
维多利亚新经济实惠租金的比例 - 森林省份不超过30％的援助 - 在过去五年中缩减20％至17.8％，即使在那时至少增加了10,000个新租金，最新的健康和人类服务租赁数据显示。
虽然房东更多的房东进入市场，斯文纳利大学住房教授特里布克说，过去20年的研究明确记录了私人租赁投资的巨大增长，没有导致更多选择，特别是在市场的下端。他称投资者主要针对更高的价格，成立或内部城市物业，需求更强劲。
Burke教授说，投资者还锁定了第一家购房者，所以那些传统上将市场留下的人被迫租赁。
天使曾是其中一个租房者。一直梦想着拥有自己的家，甚至生活的想法独立地拥有媒体专业人士的所有内容。在32岁时，被迫在她的工作变得休闲后向她的父母搬回她的父母。
即使她为董事会支付了800美元，曾荫权表示，她不起租用任何新的公寓股。
“我每天都会强调它，”她说。“即使我也买不起自己的地方，那很好，但如果我能够自己租用，我的财政是为了租来。”
诺森首席执行官Michael Perusco表示，租赁问题进一步受到更高的收入，以更实惠的选择，迈克尔·佩鲁斯科·佩鲁斯公司表示，这将进一步推动较低的收入人员。结果，该组织甚至在一卧室公寓中看到了过度拥挤。
负齿轮，旨在增加租赁供应的措施，在一个非常紧张的市场中无意中创造了更多的需求，并且没有什么可以带来更实惠的住房股票，发布住房首席执行官托尼·克曼说。
Ahuri执行董事伊恩冬季表示，需要增加“专门经济实惠的租金房”，而不是一般创造更多的供应。
他说，这些措施包括“全身分区” - 他说，在国内租赁能力方案等经济适用住房和税收激励率分配了百分比的新发展。
维多利亚的工资指数在今年9月增加了1.96％，而单位租金上涨2.7％。全市中可用单位池在一年前的3.4％上缩减到1月份的2.2％。房屋职位空缺也从1.8％下降到1.4％。
