在试图出售你的房子时，哪些清关率是什么意思

清关率是市场趋势的基础齿轮。代理人在广泛的周六拍卖马戏团结束时挂起了突发事项，希望他们的代理商胜过。这是一种统计数据，可以忍住代理人的自我，通常是一杯咖啡造成严重拖把的统计数据。在房地产世界中，清关率表明了思考人才秩序。

最近，我遇到了一个年轻的家庭声称，唯一的卖家的方法是拍卖。这是一个牺牲粉碎的鳄梨的家庭，所以他们可以享受拥有砖和砂浆的乐趣。选择合适的销售方式可以增加其最终价格的大量美元，不可避免地指导他们的抚养旅程。选择拍卖的唯一理由是，清关率近80％。

然而，他们不理解，这实际上是什么意思。这就像穿过蒙上眼睛的道路。就像许多买家和卖家一样，他们对拍卖师和市场所说的真正所说的。

许可率就像买家情绪的晴雨表。70％以上的任何东西都意味着它是卖家市场。如果列出的大多数房屋出售拍卖过程实际上在锤子下销售，它表明市场充满信心，但更重要的是，可能会推动价格的竞争买方。

悉尼在卖方市场境内肯定不会令人惊讶的是。整个城市在2016年经历了平均清关率为72％。

许可率就像买家情绪的晴雨表。70％以上的任何东西都意味着它是卖家市场。

五年前，当平均清关率为53％时，这是一个戏剧性的对比。在市场上持续记录下调率（低于70％），它暗示了买家市场，表明情绪一般低。如果您在这种类型的市场中发现自己，它会尖叫谈判领域。可能的供应商是市场预期的定价家庭，从而导致拍卖运动不成功。这提供了作为买家的金色机会 - 谈判。

以高清关率为主导的市场可能导致您认为大多数房屋被拍卖所销售。不是这种情况。清关率只是反映了在拍卖时出售的房屋比例（无论是在锤子下，之前或之后），通过报告的拍卖总数。

带走拍卖市场周围的所有炒作，并将销售流程置于透视。绝大多数销售额是私人条约。在悉尼，距离私人条约的2016年超过70％的房屋交易。要记住许多外部因素可能会影响清关率也很重要。就像任何统计数据一样，仔细使用它与其他市场指标一起使用，帮助发出合理的判断力，当然可以在可能的地方，绳索在一些专业的帮助下。