在全国夏季烧烤，2016年将由买家和卖家非常铭记。这是今年的利率继续幻灯片，房地产价格在除两个城市之外的所有城市都保持着动画。
但它也占据了争议，新球员和法律干预的公平份额。在这里，我们回顾2016年在房地产业的年度。
犯下了头条新的案件
可以说是最值得注意的案例是墨尔本，其中Hocking Stuart Richmond被罚款330,000美元用于营销销售的欠款性质。联邦法院发现原子能机构承诺了11项消费者法律违反了违约。
悉尼的百草菜还面临法院通过公平的贸易新南威尔士州面临着上市的价格，价格低于代理协议。但案件落下了，百香儿惠特尼被淘汰了。
McGrath Road一个过山车
灾难性的约翰麦克拉斯漂浮的堕落仍然被觉得。照片：Edwina泡菜
“过山车年”将善待房地产老将John McGrath。他在ASX上令人失望的发布后开始了一年，然后在8月份担任首席执行官，并将这一角色交给前招聘老板Cameron Judson，他们刚刚在一个月多于该公司。
今年晚些时候，他的机构被遗弃鬼魂顽固。谈论麦格拉特的悉尼代理商和他人的辞职，谈论一家新机构蓬勃发展。
行业破坏者
将技术与澳大利亚有利可图的房地产市场相结合，您有肥沃的破坏者。英国在线房地产代理普林布里克斯将于8月份亮相澳大利亚市场。经营低成本，无佣金模型，原子能机构声称，销售家庭时估计平均值为11,500美元。
其他人，包括Buymyplace.com.au，forsalebyowner.com.au和propertynow.com.au，继续通过备注供应商佣金来保持他们的脚趾上的代理人。和物业价格预测仪和同胞浪费者Realas.com正在准备当它推出一系列服务时才能将买家和卖家一起带来。
股票水平缩减
有限的股票将卖家放在一年中的大部分时间，特别是在墨尔本和悉尼。澳大利亚总统马尔科姆大学总裁Gerning的房地产学会，在明年将在明年再次预期低股票水平。
“[in]悉尼，特别是CBD周围的10公里环，库存水平将继续紧张 - 事实上我认为他们会变得更紧，”他说。
“所以市场将失速一点点。这将是销售的好时机，但竞争购买竞争。“
外国买家镇压
12个月前，几乎没有证据支持转击政府所介绍的所谓的艰难外国所有权法律。根据ABC的说法，今年1月至6月在今年至6月至6月，ATO完全仅为695美元发布了150美元的罚款通知。
代理商报告了对海外买家的澳大利亚物业的需求放缓，可能由于他们必须支付昂贵的申请费，以便在竞选住宅。
然而，对外国土地所有权的公众关注 - 中国所有权 - 继续制作头条新闻。
LJ Hooker调查
当4月份没有警告而没有警告的六个LJ Hooker墨尔本办事处时，1100家家房，房东和租户欠了数百万。消费者事务维多利亚接管了六个办事处，并开始调查前LJ Hooker代理Judy Thanh Truc，也被称为Judy Nguyen。
消费者事务维多利亚发言人表示，调查正在进行中。
公寓上
今年公寓供过于求的恐惧上涨，一些经济学家预测未来两年高达15％的价格下跌。预计明年内部城市公寓市场的填补建筑涌入将在公寓市场进一步收费。澳大利亚的储备银行有人挑选墨尔本和布里斯班，因为城市最有可能感受到影响。
记录拓扑
13,13A，15和15A [后面] Coolong Road，Daucluse，一起卖给悉尼商人7000万美元的业主。照片：詹姆斯砖墙
如果泡沫确实存在，那么今年它肯定没有爆发。悉尼的清关率在9月份跃升至85.1％，最高为18个月。在沃克苏斯，购买了四个滨水区，超过7000万美元，所以买方可以将它们击倒并重建。
在墨尔本，房价飙升 - 即使在最实惠的郊区。阳光下的加利福尼亚平房售价为2月份的935,000美元。在镇上的顶端，Toorak Mansion将新的房价记录在2400万美元。
APRA FALLOUT.
投资者活动继续在2014年间干预后进行调整，银行监管机构澳大利亚监管监管审慎机构给予一流的买家公平的进步。投资者贷款今年早些时候下跌，但澳大利亚统计局的最新PS展示他们已上涨0.7％。
复苏促使一些经济学家警告APRA可能被迫再次介入。
