脂肪利润率Airbnb主持人可以获得他们的物业，证明比金钱澳大利亚投资者可以成为传统地主，一项新的研究发现了一项新的研究。
一种新的全球指数，比较通过Airbnb与传统的租赁市场恢复房产价值，与传统的租赁市场名为悉尼，珀斯和墨尔本在所有者可以通过共享平台更快地获得成本。
从伦敦的在线遗产代理人嵌套的数据显示，在悉尼的三床上 - 在平均价格和租金方面，列表中最昂贵的城市之一 - 将需要315个月，或大约26年来支付如果向传统租户租来，则回来。同样的财产仅仅七年即可通过AIRBNB汇率偿还。
在珀斯，大约24年作为一个正常的房东与七年作为一个主人，而在墨尔本，它将需要25年作为房东或10年作为投资者作为投资者投资回报的主人。这些数据看着Airbnb租赁的平均12个月价格，并假设该物业将租用80％的时间。
布里斯班在研究的75个城市中排名第57位;这将需要22年的房东和12.5年作为一个收回购买费用的主人。
南非德班将列表作为全球最快的城市，以通过Airbnb收回房价，18个月。
PS再次引发了关于影响Airbnb可能对澳大利亚首都城市出租的可用性和成本的讨论。
代理商和开发人员此前表示，妈妈和爸爸投资者的发展趋势日益增长，追逐更大的利润率，以及机会租户，非法推出租金，希望挖掘墨尔本等城市的Airbnb黄金时代。
墨尔本大学研究员Andy Krause正在研究Airbnb对墨尔本租赁市场的全部影响，表示，该指数将问题带来了讨论的问题，尽管他认为方法是误导性的。
“很多人都在问，这肯定是一个问题，”克雷博士说。“但问题是他们将苹果与橘子进行比较。”
他说，使用城市的中位房价考虑到了大都市的所有物业，但Airbnb往往是一个城市内部的本地化市场。他还质疑高80％的入住率，说这一速度将在墨尔本普通。
“它让它听起来像Airbnb在所有这些城市的所有房产上都是更好的投资，这根本不是真的，”他说。“我认为Airbnb肯定有一个高峰 - 只有这么多游客，只有这么多想要这种体验。我期待我们开始看到一些占据速度下降的占用率，因为越来越多的人赶到它，市场本身就会有助于纠正一点点。“
由于世界继续抓住Airbnb对房地产市场的中断，柏林和巴黎等一些城市对物业类型进行了限制，而且房东的时间长度可以在这些共享平台上租用他们的物业。
去年，租户的非法失明的兴起，Airbnb现象的涟漪效应，也在墨尔本法院在墨尔本法院出场，而对“党垫”的滋扰的担忧继续成为维多利亚时代议会辩论的主题。
