整个2016年住房市场处于全面恢复模式。高需求，晚于预期的新住房股票涌入和下降的利率标准的市场表现。5月份的利率削减和八月增加了一个已经推动的市场的势头。在年底，两个关键事件可能会有动力的买家采取行动。银行开始以相反的方向移动到澳大利亚的储备银行和围绕RBA下次汇率的猜测。
考虑到其他关键的经济指标，更高的利率将不一定会从房屋市场中脱离。我们的经济正在制定稳固的改善。劳动力市场的前景看起来更明亮。最新的ABS失业率P是3.7％，是司法管辖区的第二次。在过去的12个月中，创造了4300个工作岗位，四分之三是全职职位。这不仅仅是国家增长率的两倍。
截至2016年6月底，人口目前占估计396,141.人口增长低于2016 - 17年预算的预测。然而，以前的连续季度为州际迁移记录了积极的增益。政府招聘冻模将有助于这种改进。在目前的低利率环境下，考虑到租金价格移动得更高，因此对于搬迁购买而不是租赁来说是一个更具吸引力的选择。
商业和住房支出强劲。2016年前11个月，业主占用的住房融资增加了3.1％至11370批贷款。该地区真正的国务院产品增长3.4％至362.25亿美元。该进步超出了预测2016年选举前预算更新，几乎将近年财政年度及10年的平均水平上升。建筑业确实有助于这种增长率。最新的建筑批准表明，建设将继续成为经济中的大型司机。
看来我们的市场充满信心。购买者情绪的基调将于今年到2017 - 18年联邦预算，以及银行是否会继续推出率，而不管rba的决定如何。
Nicola Powell是Allhomes的物业专家。推特：@docnicolapowell.
