行动政府运营已揭示了几个房地产经纪人的房地产代理实例，该房地产代理商在堪培拉队拍卖会出售的房产。
行业利益相关者认为非法做法是最小的，但正在敦促潜在的买家进行研究，而不是引入新的规则来遏制问题。
Access Canberra检查员于2016年9月调查了预定拍卖的25个房产，并确定了10个欠款的实例。
欠款被定义为误导待售商品销售价格的潜在买家的代理人。
“代理人和销售人员必须诚实，公平，专业地与各方相当，他们不能误导或欺骗任何谈判或交易各方，”堪培拉发言人表示。
发现已打破规则的代理商已联系并发送了教育材料。
本月早些时候，维多利亚时代的政府镇压发现了一些墨尔本房地产经纪人故意犯下的待售物业，在某些情况下占数以万计的美元。
具有激烈竞标的竞争拍卖和超过储备的销售价格本身并不是一个欠税，但可能导致前瞻性买家的挫败感。
堪培拉房地产买家解决方案校长汤姆·杜菲说，这项法案中有一些钟表的情况，但这些是罕见的。
他说，一个好代理人应该有一个想法，其中一个物业在市场上有价值;听取潜在买家的反馈;并与供应商谈判储备价格。
“但是一个严肃的买家不会恰好讲述他们愿意支付的代理人，”他说。
在昆士兰有争议的立法使供应商或代理商为买家提供价格指南而非法，而新南威尔士州德文州介绍了对模糊价格指南的限制。
行为价格指南的限制性较少，就像在许多国家一样，可以设定拍卖日的储备价格。
Access Canberra收到了去年的四种申诉，但其中没有一个是正式的。
发言人表示，由于代理人设定的估计价格范围的规模没有限制，难以证明这一实践可能很困难，而卖方没有义务在拍卖日之前将代理人终止其储备价格。
Duffy先生表示，鉴于通知金额的因素范围，很难提前设定储备价格。
他说，在注册拍卖会上或入伍帮助之前，我们需要做自己的研究 - 或者入伍。
房地产研究所行动首席执行官Ron Bell表示，堪培拉缺乏独立的房屋缺乏竞争激烈的环境和提升价格。
“我们在市场上有大约2000年的物业，我们应该有4000。“大多数人都是公寓和联排别墅，大多数人都想要一个独立的房子，”贝尔先生说。
“所以很难解决人们要付出的代价。”
资本买家代理的Claire Corby还承认欠款的实例，但是，她表示未来的买家不应仅仅依靠价格指南。
“有时候代理人真的不知道买家愿意在目前的市场支付哪些买家 - 可能缺乏可比性，或者可能是一个具有竞争力的价格括号的高度情绪化的财产。”
“教育买家在我看来成为解决方案，而不是引入其他国家所证明的新法律，只能导致玩家调整他们如何发挥游戏，更具不确定性的买家，”她说。
有关更多信息，请访问AccessCanberra.Act.gov.au或Reiacc.Com.au
