富裕租金比任何其他澳大利亚首都都更快地上升：报告

根据一份新报告，在过去一年中，堪培拉租用房屋或单位的成本飙升，比过去一年中的任何其他澳大利亚首都都飙升。

周二发布的域名租赁和房屋价格报告显示，截至2016年12月，全国首都的房屋的中位数每周要求租金为500美元 - 与前期12个月相比，7.5％。

租赁公寓的成本每周跃升至420美元，同比增长7.7％。尽管单位价格在同期下跌2.2％。

结果表明，在墨尔本租用房产更便宜，中位数每周租金为410美元，单位为380美元。

域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，鉴于该法案的空缺率紧张，包括房屋0.6％，单位为1.3％。

“苏贝拉市场的租赁量是一个大问题，但我们不能惊讶于我们看到房屋租金的浪涌0.6％的空缺率，”他说。

“我认为我们将看到更多的投资者具有更好的收益率，特别是单位。这对租户来说不是一个很好的故事。“

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过去一年的房屋和单位总租金率增加了7.5％，分别为4.48％和5.7％。

威尔逊博士表示，公寓询问租金和中位价格的差异反映了堪培拉租赁物业的潜在需求。

“我们肯定看到较小的单位和更便宜的单位，作为市场的比例更高，这反映了较低的价格，”他说。

“我确实认为堪培拉的房屋租赁的大价，空缺率低意味着我们将看到租户朝着单位视为实惠的选择。”

Allhomes数据科学家Nicola Powell表示，堪培拉的租赁价格浪涌反映了几年前跌幅后市场的一定恢复。

她说，发展的涌入，较少的政治不确定性和停止政府部门的工作削减为投资者创造了更好的环境。

但是，最新的结果不是新的和现有租户的好消息。

鲍威尔博士归因于堪培拉和墨尔本的中位数的差距，要求租给行为的较高工资。

她说，许多承包商搬到资本上的工作带来了他们的家人，并更有可能租赁分离的房屋。

“你将以更高的价格寻找租赁物业，”她说。

澳大利亚遍布澳大利亚，中位数最高的每周要求租金的达尔文均为550美元（同比下跌3.5％），其次是悉尼540美元（上涨1.9％）。

霍巴特在12个月期间记录了租金的第二高，房屋上涨4.4％至355美元，单位增加7.1％至300美元。