被“免费帮助”吸引
Biggin＆Scott首席执行官Paul Stoner表示供应商应该是“谨慎的公司为您提供帮助”。
他说，电视和无线电广告的电视和广播广告在线公司声称找到了最佳代理，为您提供最优惠的价格并节省您的钱 - 这一切都是免费的。
“他们不挽救你的钱，他们没有找到最好的代理，他们不免费运作。如果您仔细看看他们实际的内容，您将看到他们的农场导致大约15个代理商，并推荐一个同意支付约40％的委员会的人。他们实际上并没有做任何事情;代理人少工作了。一些房地产代理商拒绝与他们合作，“Stoner说，墨尔本有35个分支机构。
斯托纳建议人们在做出决定出售之前找到最好的代理人。“了解您的本地代理商是谁，并了解它们的运作方式。找出努力工作者的谁是谁，并且哪些结果才能得到最好的结果。“
低估了呈现的影响
Stoner说：“环顾你的财产，做你知道你应该做的所有工作。采取您的代理人的建议：他或她想要获得最佳价格，他们会让你知道需要修复什么，删除，涂漆，清洁或清除。你想要一个挑战你的代理人 - 不要雇用一个代理人，这些代理商可以让他/她做什么，雇用一个知道该怎么做的人。“
密切关注更精细的细节。照片：袜子
雇用你见面的第一个代理人
买家倡导janne Sutcliffe的改变，一直在过去20年来为许多好莱坞明星以及当地家庭提供悉尼物业。她说供应商应该在选择一个之前与“至少三个房地产代理商”见面。
“要求他们每个人在价格上建立共识，费用，需要预先销售的改进，最佳推销财产的方法和广告成本。”
Sutcliffe建议选择提供最高价格估算的代理人：“他们可能正在谈论来获取上市，”她说。“相反，选择称之为的代理。”
听不到林门
“有人决定卖掉他们的家园，整个家庭和所有朋友和邻居成为房地产的专家，”苏曼·苏克斯省迪琼郊区迪琼斯房地产队的合伙人Jane Schumann说。
“突然间，每个人和阳光都会向他们提供关于他们应该而且不应该做的建议。请记住，您的代理是专家，他们在你身边。如果你对你的代理人没有信心，那么你选择了错误的话。“
在做出决定之前至少会见三个代理人。照片：袜子
不知道您的财产的真实价值
在银行家的眼中，供应商应该有一个知情地了解其财产的价值。
罗斯米勒罗斯米勒零售银行零售银行总经理说：“在我们的经验中，供应商可以通过了解其财产的真实价值来避免犯错误。为了准确估算，做自己的研究，还可以从当地房地产经纪人以及认可的估值获得专业评估。“
米勒表示，他的意见是由St George Research的最近发现的支持。该研究由St George委托并通过纯粹的简介于2016年进行，调查了1000名澳大利亚首批购房者，在2014年1月至2016年1月期间购买了一个物业。它发现57％的受试者表示，房屋狩猎过程中最困难的部分是“评估哪些物业提供良好价值”。
“我们采取的是什么：如果供应商对他们想要的价格不切实际，并将其设置得太高，他们就会妨碍首先是家庭买家。米勒说，通过吓到市场的巨大部分，你会错过很多机会。“
忽视维护
米勒表示，大多数购房者被忽视的迹象推出，如断层，污秽，杂乱，剥皮油漆，裂缝，腐烂木材和过度的花园。
“它给了房子尚未正确维护和需要维修的印象。与大众观点相反，许多家庭买家不一定正在寻找一个改造或修理的财产。“
保持所有维护工作的轨道。照片：袜子
狡猾的作品不合格交易
Joe Noto的注册建筑和墨尔本物业检查总监已在进行预购房地产检验时揭开了各种方式“有缺陷和危险”的工作。
“业主应始终检查他们所雇用的任何人的资格，并确保他们提供必要的合规证书。这与电气或管道工作尤其重要 - 不仅可以导致买家拉出销售，它可能是危险的，甚至致命。任何管道工作都必须具有合规证书，电气工作必须具有电气安全证书。确保扩展有建设许可也至关重要。这些文件确认合格的人进行了作品和相关检查。所有这些文件应包括在第32节中。“
Noto说供应商应该在他们把房子放在市场之前检查他们有正确的文书工作。由于子标准工作，他看到许多销售均落下。
“斯普林思想的是西郊的延伸。最初的房子只有10岁，延伸两岁。外部包层尚未渲染，闪烁缺失，结构连接是亚标准的，水进入壁腔。毫不奇怪，供应商没有延期的许可证和买方退出销售。“
明智地选择您的Trowies。照片：袜子
