几十年来，这是我们笑话的屁股，但国家的不断发展的资本及其强大的住房市场开始严重关注。
几十年来，堪培拉的啦啦队一直吹捧其公民基础设施和文化设施，但悉尼居民和其他投资者迄今并未服用诱饵。
随着悉尼的越来越多的抱负业主获得价格之外的市场，一些投资者开始担心市场泡沫，附近的堪培拉正在重点作为生活或投资的好地方。
堪培拉中部的快速增长，包括新的购物和用餐区和公寓楼，给出了小城市的感知提升。和价格稳步上升，仍然比悉尼低得多。
“我们实际上得到了很多悉尼家庭和自退休人员想要搬到堪培拉，”Richard Luton说，他的同名房地产机构在该法案中有九个办事处。“这是一个容易生活的城市，我们的房地产代表与悉尼相比的非常优异的价值。”
域组数据显示，堪培拉属性目前在线搜索的几半位于该法案外：南威尔士州所有搜索的31％，维多利亚州5％，昆士兰州3％。从海外搜索总数的4％，表明亚洲投资者的新兴兴趣。
来自州际公路和海外的潜在买家正在发现具有稳健增长的市场，包括中位联排别墅价值（433,000美元）的5.42％，房屋价值观4.66％（至631,500美元）。
“独立的住房已经是本地储存房地产市场的物业类型，”域集团数据科学家尼古拉鲍威尔解释说。“近期低利率使得更加实惠，因此在中高市场上有很多兴趣，需求增加推动了价格。我们现在开始看到缺乏住房股票。“
在过去一年中，建筑物的需求也提升了19.7％的建筑物，而联排别墅的巨额幅度幅度为40.5％。
但政府数据近年来，该法案展示了该法的一致人口增长，该领土政府正在计划更多，携带雄心勃勃的轻轨项目来连接外郊区。鲍威尔等专家认为对财产的需求将跟上供应。
Retiree Maureen Cross和她的丈夫保罗最近在悉尼销售了他们的物业，并在堪培拉南部区的Tuggeranong买了一所房子。对于这对夫妇，这项法案的大城市设施和国家魅力的组合被证明太诱人才能抗拒。
“我们都是国家人民，在悉尼前的一些农村地点生活，”Maureen Cross说。“我们想退出该国，但在我们的年龄，我们还需要在水龙头，像医生和医院的良好服务。”
强大的艺术机构和可靠的运输基础设施密封了这对成对的交易。“这就像悉尼的一日酒店是一家全天的停车场，”她说。“我们在堪培拉做了一个假人的跑步，在高峰时段乘坐我们的房子到市中心。悉尼的任何地方都是不可能的。“
如果堪培拉住房市场存在薄弱的地方，它是公寓。中位数迄今上涨下跌1.72％，但建筑物数量开始上涨34.3％，表明看涨公寓开发商尚未赶上市场现实。
“在过去的几年里，我们在过去几年里有这么强大的公寓供应，这对价格来说真的是负面的压力，”鲍威尔说，“而且还有很多新的公寓。当那些新的公寓进入市场时，我会有 - 敢说它 - 一点是一个供过于哪种的单位，这将继续向下调价格。“
卢顿有不同的视角，争论公寓生活越来越有吸引力，因为堪培拉致密，并为轻轨进步的计划进行了致密。“我们没有提供过广泛的公寓，”他说，“但房屋供应批判性缩写，这是创造在公寓边的供过于求的感知。”
即使是鲍威尔也表示，堪培拉的公寓虽然提供了丰富的供应，但堪培拉的公寓代表了一个体面，实惠，投资期权。
“公寓是堪培拉租赁市场的最大部门，”她解释说：“我们在这里有一个巨大的租赁市场，因为我们是大学和政府雇员的瞬态人口。我们看到对房屋租赁的需求较少。如果您想要定期收入和更少的维护，公寓是一个很好的选择。“
