澳大利亚城市，特别是墨尔本和悉尼的无情的住房繁荣，通常被诬陷为一个代际冲突，其中婴儿潮一代年轻一代人被占用市场。然而，社会阶层的社会学理论表明父母的财富和社会地位最终将通过他们的孩子。
因此，通过专注于最终逆转的代际不等式，我们正在错误的方式掩饰房屋负担能力。与此同时，住房繁荣的影响是如此深，这对社会阶层的一些历史悠久的想法可能不再相关。
房屋繁荣在适用于婴儿潮一代和以前的世代的上部，中间和下层阶级之间的存在界限。正在制作新的社会阶级边界和地层。
与父母相比，这并不意味着年轻的几代人作为集体，这是弱势群体。相反，这些年轻世代将被守护不同，更不平等。
租课
在工业城市中，“工人阶级”一词是由低收入工人在制造业工作中的经验定义的。然而，在工业后的澳大利亚城市，谈论“租阶”更有意义。
并非所有租房者都差，而不是所有贫困家庭都是私人租房者。然而，两者之间的相关性是显着和强化的。总人口私营者的比例慢慢但肯定增加 - 从1981年的20.3％到2011年的23.4％。
同时，公共住房 - 一旦工人阶级的象征 - 正在进行戏剧性的消亡。
在很大程度上被国家归咎于本身，有保管保障或租金安全的规定薄弱，租赁课程面临着不断上升的租金负担。普通租房者于1981年支付了1981年的收入的19％。2011年，这一比例增加到26.9％。
而且，2014年，大约40％的低收入私人租房者处于住房负担强调，在房屋内支付超过三分之一的收入。
几乎没有足够的“住房后的”一次性收入，以满足基本生活水平，退休的储蓄几乎不可能对低收入租房者不可能。在很少或根本没有财富来帮助他们的孩子购买房屋，租房者的社会阶级地位可能会从一代人传递到下一个。
房屋班级
不仅仅是一个地位象征，储屋所有权已经变得越来越核心澳大利亚大多数澳大利亚人积累财富的核心。大约一半的房主的财富在自己的家中举行。每个住房繁荣通过家庭的免税资本获益进一步丰富他们。
房屋繁荣还会在建筑业创造工作，这是澳大利亚第三大雇主，拥有超过一百万工人。这些不再是工作级别的职业，最熟练的工作支付平均每周收入接近1,500美元。因此，可以说是房东类的家庭主义阶级，从每个建筑繁荣中受益。
住房繁荣的一个后果是，日益增长的中等收入家庭队伍现在占用了居所。他们早些时候出生一代人，他们可能会负担一所房子。现在它超出了他们的范围。
多年来，随着他们的租金和他们的财富停滞不前，租房者和屋主之间的差距将变得差不多。他们的退休经验将成为世界分开。
这个队列的一个生命线是继承他们婴儿潮一代父母的一些住房财富的前景。但是，当这种情况发生时非常不确定。
住房精英
住房精英由房屋繁荣的奖励远远超出了自己的房屋的资本增益。澳大利亚精英大部分大量财富是通过住房市场产生的 - 通过投资，建设和住房融资。
澳大利亚的第三富士最富有的哈里·特里伯夫（Harry Triguboff）在公寓开发业务中赢得了他的财富。这三个最小的参赛者也进入了2016年BRW丰富的名单。他们的入口标志着住房的重要性在澳大利亚超级富人的制作中。
最富有的澳大利亚人的20％在家庭和其他投资物业中拥有大部分财富。他们还拥有Sharemarket的重要财富，该公司由大银行命令，其投资组合受到住房贷款的严重主导。每个住房繁荣显着增加了他们的财富。
然而，社会阶层不仅仅是金融财富。最富有的澳大利亚人通过生活在独家郊区确保他们能够将其与合适的人员联系并过着精英生活方式的郊区。其中一些郊区房屋的天文价格确保了他们密封的独有性。
打破循环
这些社会级别类别都不是自然或普遍的。例如，这些类别将不适用于一些具有非常不同的住房系统的国家。
澳大利亚住房系统与其社会阶级系统之间的深化融合创造了危险的循环。进一步的房价增长，更重要的住房成为社会阶层的决定因素。当社会阶层被住房越来越普及时，人们愿意出价更高，以进入居所拥有或住房精英。
除非我们打破这个循环，澳大利亚将继续成为一个更加偏振的社会，租用阶级弱化阶级，一种难以合行的精英，以及它们之间的萎缩的家庭主级。
伊兰维耶尔，墨尔本大学城市地理学讲师
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