国家澳大利亚银行编制了一个保密借款人的黑名单，超过600多个城镇和郊区，因为房地产市场的风险日益越来越多，它已经加盖了贷款。
全国各地的120个邮政编码中的任何买家都需要支付多达30％的押金，符合银行使用的内部文件来解释其内部文件的贷款“以确保我们负责任地借给我们的贷款”抵押贷款经纪人的战略变迁。
周六将在周六将数十个郊区加入银行名单，旨在收紧用于评估贷款资格的家庭支出的审查。
NAB的列表被视为一个类别的邮政编码，其中贷款比率覆盖70％，而B类，则为80％。
大幅澳大利亚农村澳大利亚州，南澳大利亚，北方领土和昆士兰州受到影响最大的影响，买家需要30％的存款才能获得贷款。那些想要在布里斯班，悉尼和墨尔本的许多郊区的内部城市公寓的人需要20％的押金。
NAB需要更高存款的邮政编码批准房屋贷款。
“纳布考虑到了一系列经济因素，并定期监测当地市场的表现，以确保我们继续负责任地和可持续地贷款，”银行发言人表示。
“我们认识到，没有两个郊区是一样的，澳大利亚有一些地理区域受到当地经济条件的影响。作为一个负责任的贷款人，我们采取了这些地理领域的策略，该地区寻求降低客户和业务的风险。“银行仍然借给被命名郊区的借款人。
其他银行在内的威斯塔普拉斯（包括Westpac）也设定了本周末宣布其贷款标准的收紧，因为国家的贷款人经过多年的广泛折扣后重新思考抵押贷款策略。
Westpac及其子公司将使住宅投资贷款，服务式公寓，展示房屋，正在转换为其他用途的住宅的最高贷款价值比率降至97％，降低了95％，降低了95％。
“NAB和Westpac的这些变化与即将发生的资本风险规则的更改直接相关，这对风险环境更敏感。例如，较高的LVR贷款和要求从收入以外的货币服务的贷款将需要更多的资本，“数字金融分析校长Martin North表示，JP Morgan对本周发表的抵押贷款行业的影响分析。
“最佳折扣和最低资本要求将是贷款到价值比率较低的所有者被占用的贷款。北议员说，这场战斗将担任所有者被占用的再融资。“
纳布举行的举动是两周后，行政长官在行政长官告诉议会上询问银行的询问，当银行面临更高资本要求时，净利息边距被挤压。
贷款人还回应了澳大利亚储备银行的压力，ASIC和APRA，以减少贷款到更高的风险投资借款人，特别是在墨尔本和悉尼的公寓市场，通过削减唯一的房屋贷款，增加押金至约40百分比的要价。
例如，今年早些时候放弃了在黑名单的140个郊区的公寓，因为对供过多的过份供过多，非计划销售，以及在某些地区，价格下降。贷款人也抨击了外国借款人的刹车。
纳布有大约500万客户的纳布先前警告它有50个高风险的邮政编码。
抵押贷款选择是一个公开上市的抵押贷款经纪人，表示，增加存款将使它甚至更加艰难地，首次购买家庭买家储存在国家的热门市场。房地产价格增加了7％以上，或者平均收入增长率超过三倍。
“房屋价格增长继续超出收入增长，这意味着首次购房者被迫省势更长，”首席执行官John Flavell说。
Christopher Foster-Ramsay，福斯特拉姆派金融校长表示，监管机构正在增加压力，以降低价格上涨，违约和可能的负面股权的风险。
“我们可能会看到这次紧缩在2017年和2018年继续持续下去，”他说。
NAB的镇压也可能减少重新融资的卷，这导致银行股权返回的压力，因为较低的利润率和更高的成本。
投资银行JP摩根警告警告，贷款人以沉重的折扣夺取市场份额已经导致贷款搅拌的三倍增加 - 这是以较低的速度再融资贷款 - 过去约有30％的贷款批准25年。
本文最初出现在澳大利亚的财务审查中。
