住房活动往往会在春季点燃，但如果9月期间的市场表现是任何事情的，那就令人怀疑。需求和供应肯定没有改善预期的程度，因为较温暖的月份，漫长的学校假期越来越近。
需求与去年相比略微增加1.6％，或额外的10个销售额，达到9月份的631家物业。尽管只有一个分数，但买方活动正在增加，预计这一趋势将继续随着春季展开的。
在仔细检查Allhomes的销售数据时，它似乎买家在联排别墅和单位而不是独立的房屋之后。每年的联排别墅数量和单位销售额跃升15.1％，而9月期间对房屋的需求下跌6.7％。值得注意的是，房屋每月总是弥补大部分交易，但销售的房屋数量每年下降。
供应商活动每年减少4.9％，或者在9月份出售的745家房产减少38％。房屋上市每年在9月份列出的412位下市。住房股票水平下降可能是责任滑动买家活动。联排别墅和单位股每年在9月期间每年提高2.5％至289个房产。在本月，还列出了44个单身住宅块。
锤子下销售的房屋数量正在上升。九月，43.4％的房屋在拍卖中销售，而去年9月则为32.8％。这项上升的拍卖活动是标志买家正在拍卖，推动拍卖清关率。这表明慢速住房活动不一定是市场上缺乏活跃的买家;这是缺乏股票和新列表的短缺。
房屋股票的短缺和市场上的活跃买家水平继续推动价格。房价每年上涨4.9％，在9月季度达到609,000美元的中位数销售价格。这是市场不平衡，可能继续推动北方价格。
Nicola Powell是Allhomes的物业专家。推特：@docnicolopowell。MIX106.3房地产展，周六，上午9点。
