一些非计划的买家悉尼公寓在施工期间陡峭升高后销售前兑现了大型时间。
他们在行业中已知的投机策略上占原始购买价格的40％，因为“挑选”，或“翻转”或“翻转”。
“我们已经看到了一些非计划的公寓的价值在三年前购买了25％至40％，特别是在CBD，东郊，内西部和北岸，往往在七中 - 该市的柯尔切姆戒指，“Colliers International项目营销总监Ian Bennett说。
“现在他们在建设时期结束时要解决，人们正在看他们现在的价值，并且在某些情况下，决定转售利润。这意味着他们甚至不必获得财务来解决，他们只是支付25％的资本获得税，而不是正常的50％，他们仍有15个月来支付印花税。“
在公寓楼的第一个主要繁荣期间，在20世纪90年代末和2000年代初，许多脚蹼使得开发商的初始股票价格为股票价格降低以确保足够的销售来满足财务买家对财产买家紧张的金融银行的销售存在的建筑物。
现在，随着市场更习惯于非规划销售，五年的稳定价格增长是新鲜的重新安排博纳扎。
在建筑物，如133公寓，Parramatta的28级上升，129公寓，在邦迪交界处的20级Aqua，并且在最顶端，在米尔塞森点的123公寓88 alfred，有一个转售狂潮随着买家意识到单位价值上升多少。其他建筑物过去经历过类似水平的重试，是海德公园，Ikon in Potts Point，Dominion在Darlinghurst和Stamford Residences的岩石中的山顶。
然而，尽管可能的衣服可能的利润，许多买家很乐意继续购买他们的购买。IT顾问Muir Mathison是2014年首次购买的最初购买，当时所有单位都在几小时内售罄。他说，他的两卧室单位非常感谢，因为他放下了10％的押金。
“甚至比我想象的要好，”他说，在今年晚些时候搬家的同时。“观点只是令人惊叹;你可以看到悉尼各地。“
Colliers International拥有五名员工，专门与复苏一起处理，以至于他们比前几年的数量超过5倍。
贝内特说，一个两卧室公寓可能造成720,000美元的价格为720,000至三年前，计划通常价值900,000美元。“有时是人们打算成为所有者占用者的人，有时它是投资者，在市场上非常强大，”他说。
此外，许多买家仍然希望能够在提交之前查看已完成的公寓，特别是当价格高时。例如，巴兰加罗的公寓在结算之前改变了手，以获得良好的保证金。今年早些时候阁楼转售了1250万美元，在2013年销售日销售给澳大利亚Expat的计划。
房地产集团CBRE总监Murray Wood表示，诸如计划中的利润往往是非常具体的项目。它更有可能在享有优质的房产，公寓，享有景色的公寓，或者往往与普通和地区不同的公寓，没有供过于求的危险。
仓库公寓楼也发生了有利可图的复位，但在Surry Hills等地区定居。“当他们最初去市场时，他们通常非常罕见，人们可能没有意识到他们，”木头说。“这也是许多当天许多买家想要的东西，也许有些人只是在他们提出时没有准备好购买。
“我们正在看到一些投机者活动，但它被限制在差异和供应紧张的地方。”
但其他人警告说，富士群岛可能不会继续。哈里斯合作伙伴校长的彼得O'Malley在内部的校长说，布里斯班六分之一的经销商现在正面临损失，因为公寓的目录随之而来。在这里，五年的固体价格增长已经提供了利润，但谁知道这将持续吗？
“作为一种投资策略，它有缺陷，”他说。“这取决于强劲的价格增长，在这个阶段在循环中，看起来不太可能继续。
“当您购买的计划时，您必须在建筑商和开发人员的质量上看，首先是，以确保它将成为质量，然后按照您支付的价格。然后你需要在那个时间点比较更广泛的市场。
“与现有财产相比，很多非计划产品价格为溢价，因此您正在展望现在和建设完成的市场上涨。”
