随着春天正式销售的，拍卖清仓率比去年的这一时间更高，而且需求仍然大幅超越较低的库存水平，买家面临着艰难的挑战。
那么他们的策略和策略是什么样的 - 许多人一直在寻找很长一段时间 - 需要雇用这个春天的家？域名询问一些专家的提示。
步骤1：即使在你开始看之前，也可以尽早获得订单的财务状况。
“了解您的支出限制是什么，以及您的还款将有关任何金额，即LJ Hooker Home Loans和战略投资者集团的董事Alex Lambros建议Alex Lambros。“真的努力解决这一承诺对你的生活方式意味着什么。”
Lambros说，前往贷款人，抵押贷款经纪人或银行的抵押贷款经纪人或银行也将有助于为自己的财务状况提供潜在的问题。最近贷款申请的一个人只发现他对未付的法案有一个信用问题，他在他以前搬家的时候错过了。如果在他提出要约后被发现，他就可以失去整个交易。
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第二步：成为房地产专家（短暂）。
Ray White Double Double Diews Director，Craig Pontey表示，您不能吝啬您的研究。“在你想要生活的郊区工作，你能买得起的地方，以及你可能需要的设施，如学校，公共交通工具。”
然后签出域名和打印的属性警报，以获得价格范围，Pontey推荐。看看在线的所有信息，包括计划和行走，并为所有代理商发送更多。保持标签甚至那些不想要的属性，看看他们有多少钱。
第三步：准备花钱。
当我们发现我们的支出限制是什么时，我们都希望我们越来越少。但Starr Partners Ceo Doug Driscoll说这是错误的态度。
“我的建议是准备过你绝对的最大值，”他说。“我认识那些看起来两年前的人仍然没有买的，因为他们正在拿回他们的优惠。现在看看他们没有买的家是值得的！
“房地产价格大幅上涨，他们将继续上升，所以当你找到你真正喜欢的东西时，恰当地行动，果断，并在你最好的报价中。”
他也建议给朋友交朋友。他们可以很好地让你和一个卖你完美的家的供应商。
第四步：不要匆匆忙忙地行动。
那里有很多令人沮丧的买家，令人失望的是，到目前为止，市场上没有太多。“但是，重要的是在第一周内摆脱，”PropertyBuyer.com.au首席执行官的买家代理人富豪哈维说。
“现在有很多人都有FOMO [害怕失踪]，但不要让那个给你，最终为你真正喜欢的东西付出疯狂的价格。考虑邻近的郊区到你的收藏夹;他们可能对你所做的所有旅程和你的朋友，你的家人一起工作到体育赛事。“
在一天中的所有不同时间检查物业，并制作大量票据。哈维记得一个在晚上检查的买家发现他们在戈登的“理想家”有一个尖叫声的殖民地，臭蝙蝠回来。“你想确保没有惊喜！”他说。
第五步：春天过热？总有夏天。
当你进入夏天，人们因圣诞节和假期的想法而分散了分散注意力，这是出现了很棒的机会，山南惠特尼表示，代理商曾经的谢谢惠特尼主任。
“11月中旬/ 12月初可能是最好的时光，”他说。“那是买家疲劳击中的奇怪现象时，他们的耐心越来越低，它变得越来越热，人们脱离球。
“即使你在该期限结束时找不到你想要的东西，市场曾经有两个月的圣诞节休息，但这些天只有三个星期。”
第六步：火车到处？
物业 - 买家的最高优先事项之一始终是其所选地点的基础设施。但即使现在在新的道路，铁路线，轻轨和悉尼新机场进行这么多工作，它仍然需要一个更近的外观，警告Curtis Associates的买家代理克里斯柯蒂斯。
“发生了很大的变化，但你必须大衡他们是否适合郊区，你可能正在寻找购买，坏或无动于衷，”他说。
“例如，您可能靠近新的火车站，但该训练实际上会带你到你想去的地方吗？这是对南西地铁Bankstown线的巨大批评。
“那么你需要多长时间来上班，有多少变化，它会花多少钱？在erskineville和亚历山大等热门地区，是否有计划扩大设施或增加应对所有额外乘客的服务频率？你甚至可以在高峰时段上火车吗？“
柯蒂斯的警告是新的PS，表明内部西部轻轨线在过去三年中争夺普通师的数量，许多报道，他们无法在高峰时段上乘坐船长。对拟议的新机场没有宵禁次数。
“特别是基础设施，所有闪闪发光的都不一定是金，”柯蒂斯说。
沉默的拍卖Win.
Giselle Zarouk和她的未婚夫Jimmy Chamoun在他们的灰狗的第一家。 照片：詹姆斯奥斯科克
狩猎为他们的第一个购买，聘请夫妇Giselle Zarouk和Jimmy Chamoun都是一个关于一件事的人：他们不会花超过700,000美元。
经过七个月的严重房屋狩猎，每天检查清单 - 每天两次 - 参加开口，与代理商谈话并检查拍卖，他们终于成功地购买了一个物业......为720,000美元。
“所以我想出了一个建议我提供试图购买的其他人'是灵活的'！” Zarouk，23，一家汽车和设备专家说。“也，准备好牺牲。
“我们确实花了很多钱出去吃饭了很多，但我们必须削减一点，以便提供我们的抵押贷款。此外，要耐心很重要。你必须准备好把很多时间和精力放在看，直到你找到适合你的东西。“
Zarouk和她的电工未婚夫，26岁，计划在明年结婚的计划，几周前在灰狗中买了三卧室房子。他们通过设定预算和价格限制来开始，域名应用程序让他们知道什么时候在他们喜欢的区域内出现任何东西。
“在我们看的时候，我们为我们工作得很好，”扎鲁克说。“然后，这一人提出了670,000-710,000美元的价格指南被沉默的拍卖所销售。
“我们想要它，所以我们决定准备好提供更多，以确保我们得到它。”
特征属性
23和23a redan st，Mosman
23或23A雷南街，Mosman指
南：410万美元 - 每次450万美元
新的，建筑设计的半独立式的半独立式房屋均如何与海洋的壮丽景色壮丽？
这两层楼，三卧室，三浴室的房子看起来如此优秀，并且在这个位置待售这么少，它甚至可能是一个好主意购买现在正在提供的镜像托尔森冠军9月10日通过Marize Bellomo（0414 972 203）的Simeon礼仪拍卖。
“我们对想要为自己买一个并拥有他们的年长的孩子的空洞居住者来说有一些兴趣，”贝罗莫说。“或者有人可以买到两者并租用另一个。
“或者你可以买一个并享受它。这是一个如此令人惊叹的地理位置，它们具有非常高的优质饰面，非常特别。“
房屋，分别出售或一起出售，每间客房均设有私人园景花园，街道保护停车位，适合两辆汽车和梯田。他们在街上的对讲机，他们的对讲机，并拥有东北方面，与中间港有水景。
在他们里面有欧洲橡木地板，拱形的天花板和天际线窗户，以及带美食厨房的起居和用餐区，将玻璃门滑入露台上，内置烧烤设施。
查看更多：domain.com.au/2012998220
或尝试：
81澳大利亚街，Camperdown
81 Australia Street，Camperdown
Guide：190万美元
这间三卧室，双卫生又恢复的后期维多利亚女王时代的家庭住宅为9月24日拍卖，并肯定会激发激烈的竞争。其时期大理石壁炉，压制金属天花板和原木地板配有现代新的美食厨房。一间卧室还有一间卧室和阳台。该代理是Frederico Fraga-Matos（0450 100 100）Raine＆Horne Petersham。
查看更多：domain.com.au/2013019436
10A Hannan Street，Maroubra
10A Hannan Street，Maroubra
Guide：200万美元
目前在Maroubra股票存在真正短缺，所以这间三卧室独立的房子正在接受充足的兴趣。享有艺人的庭院，阳光明媚的后院，配有Vegie Patch，Timber地板和壁炉，距离太平洋广场和学校仅有几步之遥。对于9月15日的拍卖通过塔拉奥德瓦尔（0423 200 980），Ng Farah。
查看更多信息：domain.com.au/2013007170
koorala花园，约旦泉
Lot 1149，Road 5，Jordan Springs，Penrith
Guide：$609,900
这家新的四卧室，两间浴室的家庭，作为大型社区的房屋和土地包装的一部分，方便客人前往带有超市，美发师和面包店的城镇中心。在309平方米的街区，它有一个露天覆盖的露台和凯撒柱台式。通过Scott Forrester（0405 28 77 34）的Jandson Homes出售。
查看更多：domain.com.au/2013002304
