抱负的众议院买家风险成为“永恒的竞标者”，除非他们扩大他们对墨尔本家园的估值方法，买了专家警告说。
Wakelin物业咨询总监Paul Nugent表示，许多买家通过评估最近的可比销售，历史增长和收益率来计算物业的技术价值。
但他表示，当设定预算和价格限制时，众议院买家不能将人质视为人质，并需要考虑“被定期驱动的前瞻性期望”。
今年墨尔本的房屋市场比公寓市场更强大，这面临过度供应的问题。
“在当前的房屋市场中，如果你只专注于技术价值，你可能是一个永恒的投标人，”纽约尔先生说。
“买家需要考虑到房屋的强大向上情绪，并向上调整他们的期望。”
大多数单位和公寓目前在技术范围内销售。许多人正在拍卖，给出顶级投标人有机会在范围的中期购买，而不是顶部。
周六，市场送达另一个稳定的结果。域集团张贴712次拍卖的清算率为78％，上周末为77.9％。代理人没有报告另外134个计划拍卖的结果。
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库存短缺继续妨碍买家。域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，2月至9月的拍卖列表现在是去年同期上市人数的15％。
“市场对此有充足的积极性，近期更高的清关率可能会鼓励一些新的卖家列出，”他说。“但我不确定我们将在AFL盛大决赛前一周举行1000张拍卖周末，虽然我们将在春末市场的下一部分中有一个。”
威尔逊博士表示，周六市场上涨超过700多个拍卖时间在去年同一个周末进行的880次上涨，反映了冬季看到的卖方活动的趋势。
另一个更加沉闷的活动的动态是，所有者占用者居住在家庭中持续更长。
Jellis Craig Director Steven Abbott表示更多买家决定举办房屋20年，而不是七年或十年。
他说，居住在家的成年儿童现象鼓励长期财产持有，这反过来又在稀缺房屋袭击市场时鼓励看涨价格。
“购买房屋是如此重大决定，你想要在你的生活中做出正确的决定，”雅培先生说。“如果有足够的情绪或上行的财产有足够的情绪或上行，我认为愿意扩展10％或20％（价格）。”
Abercomby的Rob Vickers-Willis同意。“股票股票和买家在一起，”他说。“人们正在制作10至15年的投资，并与家庭住宅进行长期观点。”
东部郊区在周六看到了几种沸腾的结果。但是，内蒙古墨尔本的买家有具体的机会迹象。
在Fitzroy North，一位所有者占用者在76亿美元的纽约街上享受两卧室小屋，或仅为110万美元的160万美元。只有两个投标人参加了房子。
大约850个房产将下周末将在锤子下。
