一份新报告显示，新的房屋资源较弱，投资者需求和较低人口增长率较低的价格将在未来三年内看到价格下降。
据Bis Shapnel的住宿产权2016年至2019年报告称，达到预期的价格下跌是阿德莱德和达尔文，预计2019年6月至2019年6月至2019年2019年2019年6月举行的报告。
虽然悉尼和墨尔本一直是发动机房间的价格增长，但这些主要资本城市和珀斯的中位价格预计将在未来三年内下降1％。
BIS SCRAPNEL预计2015年至196日开始建造220,000名新住宅，在新完井中转化为本财政年度的高峰。
记录49％预计将是多单位住宅，许多较大的公寓项目 - 具有较长的施工时间框架 - 将于2017-18领导大量完成。
除新南威尔士州外的所有国家有望进入供过于求的供过于求或脸部。
该研究院的高级经理Angie Zigomanis表示，投资者需求是悉尼和墨尔本市场需求的关键驱动因素，但澳大利亚审慎监管机构遏制贷款的审慎监管机构已经减缓了投资者活动。
“几乎所有的首都城市都是在投资者需求最近实力的纪录率的纪录率的建造公寓，”Zigomanis先生说。“随着这些项目逐步完成，很可能在完成租金并因此在完成后没有足够的租户。”
他补充说，谁可能会考虑购买他们的第一个房屋 - 可能会延迟他们的决定购买房屋的决定。
Zigomanis先生表示，由于资本收益的预期减少，因此预计投资者需求将进一步削弱并为价格创造更多的下行压力。
在核算通货膨胀后，到2019年，预计所有资本城市市场的中位房屋和单位价格将在实际尺寸下降。
圣乔治银行高级经济学家Hans Kunnen表示，需求仍然会成长，但在过去两年中仍有什么可能已经发生的东西 - 但供应仍然很强劲。
除了较慢的人口增长和较低的收益率较慢，肯南先生表示，有可能的外国需求 - 特别是来自中国 - 可能受到限制。
“就像BIS SCRAPNEL一样，我不会指望它是剧烈的，但是推动了[价格]的力量现在似乎是百强平台，”他说。
“当你随时供应时，潜力在有略低的价格。但是，这是在三年的时间里。
“我们在悉尼和墨尔本了解，需求仍然非常强大 - 在悉尼，特别是悉尼 - 供应尚未满足需求。”
汇丰汇丰首席经济学家保罗布洛克姆认为今年将有低，单位数价格增长，进入2017年。
“我们认为住房繁荣结束了，我们认为住房市场会很酷......我们认为您可能会看到公寓价格属于一些市场，它看起来好像是墨尔本和墨尔本一样的超自愿。”
“我们明年的预测是国家房屋价格增长在0到5％之间。”
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，该市场持续了一段平坦，一个低增长经济性和低利率的产品。
在2016年，他预计房价将在大多数资本城市增长2％至5％。
他说，这两种催化剂下降的房价下跌将是更高的利率或经济急剧下降。
“我们的经济刚刚耗尽蒸汽而不是大幅下降，而利率将在任何地方往前走，”他说。
“这并没有出于未在明年或两两年内拥有低于1％的利率。对于更高的利率，没有现实的案例将推动价格下跌。“
BIS Shrapnel的国家逐个预测：
墨尔本
家庭买家活动和价格增长已经从高价值的内环郊区移动到外郊区。
新的住宅建筑 - 特别是公寓 - 继续崛起，但特别是城市内部口袋和CBD，而不是全市。
预计2019年6月，预计中位数预计将在2019年6月下降1％ - 2016 - 17年的最小2％升高，两年后的三分之一。
新兴供过于求意味着中位数单价预计三年将下降8％。
悉尼
在投资者驱动的价格上涨三年后，过去财政年度的价格增长放缓。预计本财政年度将会最小的增长。
Zigomanis先生说，越来越多的住宅完成将减轻市场上的一些压力需求，并减缓投资者的价格增长也会劝阻投资者。
在本财政年度的进一步增长2％后，BIS Shrapnel预测2017-18和2018-19的中位数价格将下降3％。因此，2019年6月的中位房价将比今天的水平低1％。
预计中位数单价将于2019年6月下降5％。
布里斯班
未来三年房价增长的最佳前景是布里斯班和霍巴特，中位数预计到2019年6月将增加7％。预计布里斯班的中位数单价预计将下降6％。
Zigomanis先生说，新的公寓建筑蓬勃发展 - 特别是在内布里斯班 - 和公寓部门有望进入供过于求。
但是，有些价格增长是房屋的预期，因为它相对实惠，并且在不足之中。
堪培拉
堪培拉的前景也相对令人愉快，其位房价预测在未来三年内增长6％。
Zigomanis先生说，仍然有一个重要的公寓建筑管道，并将继续削减市场。
2015 - 15年中位数单位价格下降了4％，预计未来三年将在未来三年内投入4％。
珀
由于资源部门的下降，影响就业和人口增长，市场继续削弱。
2016年6月，两年截至2016年6月，中位房价估计下降了8％。
鉴于瀑布，预计中位数价格预计到2019年6月将下降1％。预计中位数单价将下降5％。
