墨尔本的房地产市场面临着周六的重点测试，因为超过1250家房产去拍卖。
物业观察者表示，市场的强劲表现 - 域集团向域集团报告了1056个业绩的75％的清关率 - 已为剩下的一年中持续持续拍卖销售场景。代理人没有报告196份拍卖的结果。
银行在过去一年里一直在收紧他们的贷款条件，当时该市爆发了新的公寓供应，但面临着热门地区的独立家庭住宅短缺。
它导致更多的潜在买家制作权衡 - 一个联排别墅而不是房子，移动到亚拉的另一边或从中环到外郊区。
外部和北部郊区的代理商正在看到“越野”买家的激增 - 如果价格正确，那么在不熟悉的地区购买的家庭和年轻的白领工人。
Hocking Stuart的Julian Conte在墨尔本的西乡边缘运行了三个销售办事处，该障碍是鼓励买家搬迁。
“我们曾经发现如果郊区变得太昂贵，买家就会走到下一个并遵循东部或南方的走廊，”他说。
“现在人们正在跨越城市。他们被迫拔起，并通过从东到西部移动来实现巨大的生活。这是因为可负担性：拥有自己的郊区的房子无法实现。“
杨先生表示，49％的梅尔顿买家来自该地区以外。“我们有人们在来自阿尔顿，森林山，威廉斯敦，布莱克本北的梅尔顿购买的人。他们都看到这里的钱很大，知道它不会持续下去。“
来自域集团和其他分析师公司的数据建议墨尔本住房列表的整体供应是去年卷的级别。然而，代理商表示，外部地区吸引了急剧不成比例的交易份额。
“股票水平在更富裕的景点中是零枝，但不在外部郊区，”Hodges主任Julian Augustini说。
“我们在吉朗的Hodges办事处在1月至3月份的销售人员签署了销售数字，但是当我在布莱顿，汉普顿，桑德林斯和媒工的办事处时，它较少：数字在更昂贵的地区。”
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，该市场将不再受到今年假期定期造成的脱节季节性的影响。
“这是秋季市场的关键日子，”他说。“这是销售的记录日，并让我们了解市场如何在今年剩下的时间内展开。”
威尔逊博士表示，与3月初和4月初的信心水平相比，买家和卖家的买家和卖家在秋季的下半年表现出更多的信心。
周六的不合时宜的温暖天气吸引了大量的拍卖。
大约300人出名，在巴尔沃尼的16个巴伦斯伯里公路上观看一座网球场的大型房屋，售价6.36亿美元，售价为6.36亿美元。
Jellis Craig Auctioneer Steven Abbott从四个将是买家带回家的大结果。
魔法因子的公寓也很好。
威尔逊代理商的格雷姆威尔逊拍卖了日期的海滨，九地板楼，距离圣基尔达的滨海滨海滨海滨海滨海店拍卖。售价为280,000美元以上的储备金，而在1979年为该物业支付的卖方支付的130,000美元。
WBP执行主席Greville Pabst表示，更多的所有者占用者旨在瞄准西部和北部郊区，作为进入市场的手段，这在一些郊区徒步上涨。
下周末预定有923个拍卖。
