住房市场条件在4月期间继续提升。独立的房价从3月份取得了进一步的改进，在4月季度的597,500美元中位数为0.33％。
年内价格增长仍然强劲，上涨5.10％。与2015年底记录的年度增长相比，这种价格改善已经开始略有中度。最新的ABS住房批准PS很弱。由于住房开始持续下降，它只增加了价格增长的进一步压力。
由于独立的房价增长仍然强劲，联排别墅正在成为买家的热门选择。
与分离的家庭相比，下降点使联排别墅成为一种吸引人的替代方案。受欢迎程度的收益有助于从3月份推高出0.56％的中位联排别房价，在4月季度达到440,000美元的中位数销售价格，在今年中提高了1.15％。
最新建筑PS表明，联排别墅批准继续上涨，比2016年第一季度批准344人，同时额外275年。随着供应水平开始上升，它将有助于服务需求。
4月期间，单位和公寓价格继续跌倒。广泛的股票，特别是公寓，可以很大程度上归咎于价格疲软的趋势，这已经发生了一段时间。新列表的供应一直在努力，这有助于缓解年度下降。
单位和公寓价格仍在恶化，但只有略微与以前报告的瀑布相比。今年价格上涨0.69％，于4月季度达到392,500美元的中位数售价。
最新的ABS单位批准PS是强大的，2016年第一季度批准了1008个单位，而2015年第一季度则为736年。崛起的单位开始将增加价格的进一步负面压力。
当我们进入可能围绕选举时的政治上不确定时，最近几个月可能会开始放弃的强大条件。
澳大利亚储备银行在预算周期间的及时率达成及时，肯定有助于保留买方情绪。这应该有助于保持当地的市场状况浮动。
Nicola Powell是Allhomes的物业专家。推特：@_datagen。财产显示在2CC周五4.30-5PM。
