在一个里士满之家出售的冰脚已经降落了合法热水的两个物业投资者。
在法院发现，陈兰谭和程兰面对一笔高达100万美元的法律账单，通过告诉房地产经纪人，他们将其拉出交易而不是供应商，托马斯约翰罗素或他的律师。
在她的先行裁决中，最高法院法官Joanne Cameron表示，如果他们想要终止销售，他们应该告诉代理人是常见的。但它并不总是正确的。
“在行使”冷却“期间的法定权利时，它出现了，假设与罗素先生的房地产经纪人的沟通足够，”她说。
但是，正如我所观察到的那样，我认为谭先生和罗议员有效地终止了合同。“
Tan和Lo提供在2014年4月的448万美元的价格购买双面维多利亚式维多利亚时代。该酒店拥有医疗室的许可，并与欧海美洲邦荷医院对面。
但五天后，谭先生通过电子邮件发送了房地产代理，Andrew Gibbons的Marshall White和Chris Burne的Collins Simms，退出了销售。
谭在电子邮件中，我们决定锻炼3个明确的营业时间（SIC）冷却期间的3个明确的工作日'（SIC）。“
“也就是说，我们正在依法允许从这个暂定的销售合同。”
谭告诉法院，他还发短信给吉巴斯并离开了他一个语音邮件。吉巴顿第二天早上回答，讲谭的冷却期已过期，此事现在掌握在拉塞尔的律师手中。
拉塞尔拒绝发布谭和罗350,000美元的存款，并重新授予待售物业。它最终出售了四个月后407万美元。
谭和罗认为法院迫使罗素偿还押金。但在一个反诉的罗素中，罗素要求98,000美元作为押金的剩余时间，转售和转售费用的费用亏损410,000美元。
拉塞尔的索赔由Cameron法官求助，她命令Tan和Lo支付金额以及法律费用，这可能达到100万美元。然而，兰丹Kenny律师为谭和罗，告诉域名他的客户计划诉诸上诉。
Russell的律师Paul Dellios表示，里程碑意义的决定突出了商业人员妥善阅读他们签署的合同的重要性。
“为终止合同的冷静通知提供适当的行动方案是直接在供应商或供应商的律师上服务，或者合同是否建立了不同的公式是使用实际在合同中编写的公式，“ 他说。
“最高法院决定，供应商的房地产经纪人不是发出冷却通知的人。”
