新南威尔士州投资者的几家差不多是昆士兰州的投资物业，让他们暴露在潜在的供过于求和价格下降，新数据显示。
Sydneysiders是阳光州最活跃的州际投资者，其受欢迎的飙升为港口城市的四年家庭繁荣Wanes，PS由澳大利亚最大的房东保险公司Terri Scheer表演提供。
涵盖与保险公司持有政策的PS，除了其他国家的人之外还包括约20,000个南威尔士州地主。他们的昆士兰投资物业最常见的位置可能是布里斯班地区。
下一个最大的小组是维多利亚时代的投资者 - 近13％的人在昆士兰州买到。
非银行贷款人国家监护人在州际投资者购买昆士兰特性的抵押贷款大幅增加。
州际买家的部分增加了，现在几乎与昆士兰州博士的斯巴卢斯卡·林茨一样，昆士兰州的州立州立州州立州立州立州州立州州立州立州立州州州地区几乎是斯巴卢斯·林茨。
“在2015年10月之前，昆士兰投资物业的几乎所有买家在昆士兰州生活，”国家监护人在线销售经理Anouska Linz说。
“从那时起，州际买家的部分已经增加，因此现在几乎与昆士兰州借款人一样多的斯肯德地产州立州的州际买家。”
在Brisbane购买的人中，希望未来的资本增长是投资者Tracey Wakelin，38，来自悉尼的Maroubra。
Tracey Wakelin正处于购买Brisbane公寓的边缘，但改变了她的计划担心可能的供过于求。照片：Peter Raelelated：布里斯班公寓市场警告：城市的主啊家园：资本城市的公寓数量在四年内升起36％：rbourelated：布里斯班单位供过于求为“挑战”投资者：Bis Shrapnel.最初，她在悉尼投资研讨会后，她考虑在布里斯班的袋鼠点购买一间公寓。袋鼠点现在位于布里斯班空置公寓的前10名郊区。
“我已准备好签署[公寓的合同]，但随后开始研究大约12个月，”瓦格林女士说。
在学习可能的供过于求之后，她急剧改变了她的计划。相反，她在外面的布里斯班郊区买了一所房子，以375,000美元。曾在6月份定居，长期租户愿意留下来，该物业的收益率为5.5％。
她的买方代理托德猎人曾在何处，相信“在管道中有太多[公寓]，买房是一种更安全的方法。
他不是唯一买方的代理人迫使投资者谨慎。物业董事总经理Simon Pressley在整个城市“录制建筑物”之后对公寓提供了过度供应的担忧。
他说，布里斯班的相对经济的中位数公寓价格低于400,000美元，是墨尔本和悉尼买家的诱惑。
“在过去的两年里，我们有几十多种想要投资布里斯班的人员，”Pressley先生说。
不是每个人都令人信服的布里斯班正在建造太多公寓。
地铁房地产开发总经理销售和营销昆士兰州彼得霍普斯表示，强劲的租金收益率和持续需求将持续开展新的发展，地铁的抛售开发纽斯特德塔为90％的投资者买入和施工。
“虽然最近有重要的媒体关注供过于求的风险，但银行对市场上较小和较少成立和经验丰富的球员施加的债务限制将限制在不久的将来进入市场的新供应，”他说。
然而，澳大利亚的储备银行，信用评级机构标准普尔全球评级和物业研究员BIS Shrapner是在内部布里斯班单位的大型管道上发出担忧的人。
2015年1月至2016年4月期间，澳大利亚统计数据局局批准了26,000多家公寓。
这种增加的建筑物活动与净迁移到国家的急剧下降，正在加剧供需之间不匹配，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。
“而增长趋势继续加速最新数据，为期四月，表现出了非凡的2500份公寓批准，这是布里斯班曾记录的最高每月集合的。”
这可能落后于公寓的攀登空缺率。2016年5月，在今年的速度为0.3％，域组数据显示。对于房屋来说，比年内的2.5％左右。
和公寓价格连续七分之七次 - 自2014年6月以来，中位数价格下跌超过20,000美元。
“单位价格的趋势明显与房价与过去六个季度的房价上涨，”威尔逊博士说。
