在澳大利亚的一些郊区，几乎所有的家庭都是投资物业，包括一些悉尼和墨尔本内在的最内部房地产热点，新的研究表明。
全国各地约有260万房屋由投资者拥有，Corelogic的澳大利亚住宅物业投资者报告的档案。
当交叉参考指标的财产记录时，包括租赁广告和业主的地址与居住地不同，CoreSogic Rese的CoreSogic Head Iscless表示出现了一些广泛的模式。
首先，投资者占据了普遍强大的租赁市场区域的市场，例如医院和大学附近的城市地区。
这包括悉尼的Ultimo，North Sydney，Kingsford和Bemore，以及墨尔本的Elwood，Brunswick，Hawthorn和Hoddle Grid。在墨尔本，分析发现，在10公里范围内的CBD内找到郊区的郊区，投资者占一半的公寓所有者。
全国性地区，采矿地区和假日地区有很大比例的投资者所有者。昆士兰州的公寓投资者最集中在南布里斯班，欺骗湾和克尔文格罗夫围绕。
“虽然投资者近年来，投资者普遍衍生出强劲的资本收益，但租金收入的增长相对较为柔软。投资目前正在确保租赁住宿充足，随后易于租赁价格压力，“他律律师说。
他说，许多具有高比例投资者的领域是“租用者而不是楼主，市场”。
Ultimo在投资者手中排名悉尼的列表，位于投资者手中的99.8％，是租户有很多选择的地区。他说，这座内部城市学生中心不太可能在这座内部城市学生枢纽中衰落，因为其作为大学教育区的吸引力。
悉尼公寓投资者的集中。红色表示超过75％。照片：corelogic.
BIS Shrapnel Zigomanis的BIS Shapnel高级经理BIS Shapnel表示，在一个地区拥有高比例投资者的问题之一是市场上的波动性。
当所有者占用者在经济困难时试图将舱口施加到舱口，投资者可以通过将财产销售进行回应。
“投资物业在某种程度上是一定程度的购买，如果时间变得更加艰难，他们将成为第一个去的物业，”Zigomanis先生说。
“如果您被迫在错误的时间销售，这是一个冒险的主张。”
但由投资者或所有者占用者主导的地区也无法保证保持这种方式。
悉尼的Glebe和墨尔本的Carlton曾经由学生分享房屋和高比例租房者主导。他说，现在他们是臀部，追捧的房地产市场，“年轻专业人士已经购买了翻新了”。
虽然投资者更有可能从计划公寓购买，但是当他们在赛道上几年后，这些物业通常由所有者占用者购买。
墨尔本公寓投资者的集中。红色表示超过75％。照片：corelogic.
PropertyBuyer买方的代理商Rich Harvey推荐在家主人，而不是投资者的地区购买投资物业，拥有80％的住宅。这往往是蓝筹股郊区的情况，其中Homes命令较高的价格。
“当有70％的[房屋属于投资者]时，有很多竞争。哈维先生说，有租住竞赛，你必须询问什么区别于其他人的地方。“
“例如，在Parramatta，投资者的比例为50至60％，两卧室公寓是一个十几次的一员，”他说。
Parramatta在可能发现的域组数据中有任何郊区的公寓空缺最高。兰德维克，悉尼CBD和邦迪海滩是前五大郊区之一。
布里斯班公寓投资者的集中。红色表示超过75％。照片：corelogic.
