悉尼的住房挤压已达到新的门槛：Blacktown已陷入租房的不变性类别。
曾经是一个家庭的避风港寻找廉价住房，但现在Blacktown根据庇护所，社区部门银行和SGS经济学和规划发表的最新租赁能力指数，从“适度不变”的负担能力升级。 。
大悉尼长期以来一直是澳大利亚最昂贵的租房城市，该指数展示了实惠范围内的所有郊区现在距离中央商业区至少45-50公里。
大多数帕拉马塔以东以东的大多数郊区是“严重不变的”，14个邮政编码围绕悉尼港口聚集了最高的“极度不适合”的额定等级。一个“极端”评级意味着租户在租金上支付超过60％的悉尼平均每周家庭盈利。如果它在租金上支付超过30％的可支配收入，则普遍认为家庭处于住房压力。
指数结果表明，服务工人对城市经济至关重要的城市经济，包括教师，护士和零售业必须在悉尼的CBD 15-20公里内的任何地方支付超过50％的收入。
该报告在澳大利亚绘制了租赁能力的黯淡。它表示，许多国家的最低收入家庭租金的收入高达85％，并且租赁能力危机正在延伸至专业人士。
“中等收入家庭......落入住房压力，因为高租金咀嚼收入，这些收入不与房屋成本上涨不断增长，”国家庇护所的执行官Adrian Pisarski说。“很明显，租赁不适合性正在追随澳大利亚。”
SGS经济学与规划副员称，澳大利亚家庭租赁的比例已经增长至35％，许多努力使其结束符合并涵盖运输，食品和公用事业费用等其他基本生活费用。“单一收入家庭是最糟糕的，过去五年的趋势主要看起来没有改善，除了珀斯，矿业衰退可能会脱离租金，”她说。
报告中的历史数据分析揭示了自2000年代初以来的租赁能力的显着恶化，特别是在南威尔士州和昆士兰州。
“大多数城市的长期趋势为租赁能力提供了悲观观点，”威特女士说。“由于高住房成本，更多年轻澳大利亚人被挤出所有者占有人的房地产市场，这是租赁住宿的需求和价格，加剧租赁服务短缺。”
Witte女士表示，在1999年的资本增益税的推出中恰逢其当地恰逢其有50％，而且是第一次新的住房股票的需求落后于需求。
“这导致住房投资，推出价格，推出首批购房者，强迫他们租来，”她说。
虽然许多悉尼被认为是非常不适算的报告称，最近在城市中有迹象表明“可负担性水平已经稳定”，外部城市边缘有口袋，那里有“轻微改善”。
