开发人员正在向公寓举办佣金，以清除未售出未售出的股票作为新单位的管道膨胀。
虽然向海外代理商的销售委员会通常在5％到6％的范围内，但营销平台投资者上周在墨尔本和昆士兰州的项目上提供高达8％和10％的佣金。
墨尔本开发商MAB提供买家48,000美元的升级 - 其余单位平均值的价值近5％ - 在5％的委员会中，在维多利亚时代的首都码头的底层开发中清除卓越的股票。
开发人员促进激励和福利以清除未偿还股票作为项目年龄正常。
但是作为澳大利亚的东海岸围绕新的公寓股票的一波，RBA州长Glenn Stevens预测将推动价格降低，许多开发商正试图清除他们的甲板。
风险是，通过推动更高的激励措施，开发人员在这些项目解决时，开发人员将在18至24个月的时间内为疼痛设置。
“最终，一个价格过高的项目有一个结算风险，”墨尔本公寓营销公司城市激活总监Matthew George说。
“委员会不会在结算时拯救你，如果委员会所提供的原因是因为还有其他基本问题。”
虽然新公寓的批准表明速度减速，但估计为44,784间公寓是在悉尼，墨尔本和布里斯班的这一日历年度完成和解决，距离去年36,486的近四分之一，咨询Macroplan Dimasi说。
明年他们将再次跳到52,920，这是PS - 基于以前的公寓批准 - 建议。
Alpha 14提供了8％的委员会，10,000美元的“渠道奖金”，并在其33个北方项目的公寓销售额下涵盖了5,000美元的FiRB申请费，这是北墨尔本的82个和两卧室公寓的开发根据上周送到海外代理的电子邮件投资者的报告。
根据澳大利亚财务审查的电子邮件，布里斯班111座111个Quay ST开发的公寓也在8％的委员会提供。
MAB在将其直接发送到其海外渠道代理商的电子邮件中提出了六个剩余的公寓。MAB首席运营官David Hall表示，由于水域地理位置和较大的公寓，Banksia已经出售“非常好”。
“通过销售公寓楼的循环提供了一系列奖励，”霍尔说。“委员会安排没有改变。”
Investoris创始人Jon Ellis拒绝发表谈论其电子邮件中的任何辛勤项目，称较高委员会表示令人兴奋的市场。
“我们所看到的是市场上的项目，市场上有点年长，比开发人员更长，他们可能会尝试了当地市场 - 他们会回来并提供更大的佣金。这并不罕见。但我们在这一战略之后看到了更高比例的开发人员，这表明市场有更柔和的。“
他说，公寓是任何其他股票，有时需要推动清晰。
“无论是Prada太阳镜，一辆持有的机动车辆，你将进入模特的结束，新赛季推出，你会有清关销售，”他说。
“有属性，您无法在计划外公寓上享受清仓 - 它会影响其他人的估值 - 所以您可以向代理商提供奖励销售他们的激励措施。”
本文首次发表在澳大利亚财务审查中
