Edward Dilleen在悉尼郊区的德鲁威特地区成长为住房委员会，在司机店的德鲁威特地区举行，已经趋势趋势，并累计了六种投资物业的组合。他只有24岁。
但它不是富裕的父母或高薪工作，让他越过许多其他20个 - 某些时候甚至可以买一个家。这是一个早期的财产知识和目标设置。
“我想到我能够购买梦想房子的舞台。迪瑞尔说，无论是那个面积还是海滨，还是我不太确定，但这是我只想在那里拥有那里的安全性的东西。“
“我不想担心金钱。成长我感到无助，这是我永远不想再感受的东西。“
在麦当劳兼职工作了几年的高中，在业余时间阅读房地产投资书籍，他设法节省了约20,000美元。这成为他在南威尔士州Tuggerawong的138,000美元的存款和费用，他于19岁时购买。
“我不想担心金钱。成长我感到无助，这是我永远不想再感受的东西。“爱德华达伦
两年后，用他的妈妈住在家并继续拯救，他使用了Tuggerawong酒店的一些储蓄和一些股权增长，在南澳大利亚伊丽莎白南部的联排别墅到150,000美元。
经过一年长的休息后，他去了一个买狂欢。从2015年1月18日起，他买了四个物业，包括昆士兰州的三间公寓和南澳大利亚的另一个联排别墅。
如今，他的投资组合价值1170万美元的房地产，债务水平为69％，薪资低于50,000美元，以房地产投资公司百投资的商品服务新的工作 - 尽管他在加入公司之前建立了他的投资组合。
“我想在我26岁之前有10个[属性]，”他说，已经计划在2016年底之前购买第七次。
他说，在获得适度的收入时，赋予许多物业的诀窍是强烈的重点。
租金返回5.2％的投资是一项拇指规则，每平等每周1000美元的财产价值。但他的目标是总租金收益率超过10％。
他的许多次数为150,000美元，每周超过250美元的购买租金。这意味着租户支付的租金不仅抵押偿还，而且涉及抵押贷款，而且还包括理事会费用，账单和必要的维修。
他的房产投资组合每周返回1500美元，或者在收费后的口袋里每周约200美元。他利用这笔钱进一步偿还抵押贷款，建立安全缓冲区并保存以备将来投资。
在南澳大利亚购买的Edward酒店。照片：提供
为了达到拥有10个物业的目标，他正在考虑在当地酒吧作为调酒师的第二份工作，以增加他的收入。
但投资和积累了许多具有收入限制的年龄的性质，这是许多难度的前景，通行证回家贷款杰米摩尔说。
对于其他人来投资这些情况，他建议与父母一起生活并没有租金或董事会，或租用廉价。
年轻的投资者也应该有“没有其他债务”并专注于积极驾驶的房产，“贷方只会使用80％的总租金收入 - 以及一些贷款人将在他们考虑的租金收益率上占据一席之地” 。
他说，借助借贷能力计算器，仔细规划在某些点和现金缓冲区来缓解风险的贷方将是至关重要的。
年轻的投资者还应接受延迟满足，酿酒的买家的代理人Nathan Birch说。
“是的，梦中郊区的梦想家庭可能是不可入步的直接，但有其他郊区现在可能更有实惠。所有成功的人都开始在底部开始，然后努力工作，“桦德克先生说。
“改变你的策略，在经济实惠的地区购买投资物业，然后向梦想家工作。”
他说，年轻的澳大利亚人还可以考虑最大化他们在分享经济中的收入，通过优步，Upwork和Airtasker等网站，他说。
抵押贷款选择首席执行官John Flavell推荐在购买物业之前进行大量尽职调查 - 研究提供最佳收益率。
“在研究市场后，投资者对投资物业的想法非常重要，”Flavell先生说。
“许多人会让相信物业投资的错误将使百万富翁过夜。这不是这种情况，“他说。
爱德华昆士兰投资物业之一。照片：提供
南亚拉
汉密尔顿岛
