随着最近对墨尔本的“深绿色”公寓提案的另一个VCAT挑战的消息，有很多关于争议夜莺公寓的误解。
基本上，这是一个金融模式，为所有者占用者提供高质量和经济的公寓外壳。
这些公寓可持续发展和社区恢复能力更高的水平，并具有挑战性的先入性，特别是在提供停车场。
神话：在没有汽车空间的设计，第二间浴室和空调只是关于开发商赚钱的。
随着夜莺公寓项目，没有开发人员。有一群道德投资者，所有人都同意最高利润15％。相比之下，开发人员通常符合约30％的边缘，并将口置通过更高销售价格或较低的建筑成本进行的任何额外利润。
在夜莺模型下，没有第二间浴室，空调，展示套房和房地产经纪人的任何储蓄都脱离了公寓的售价。这使得外壳能够比典型的公寓更具实质性。
神话：Nightingale Apartments将不会出售，没有停车场的需求
所有Nightingale Apartments都有未来的占用者在施工开始前选择。实际上，他们已经完全预售，没有房地产代理商。在夜莺模型下交付的公寓的等待名单超过800强劲的需求远远超出供应。
神话：公寓的质量很差
最初的示例是Brunswick的公寓被称为Commons的呼吸架构。该建筑赢得了十几个不同的设计奖，包括2014年澳大利亚建筑师学院的住宅架构奖：多个住房。通过任何标准，这是一款精彩的建筑，与人们在一起。
虽然过去的成功并不总是等同于未来的成功，但每种迹象表明夜莺的发展将继续推动卓越的设计酒吧。已经排队送达下一个夜莺项目，是六度建筑师和奥斯汀梅纽德建筑师的高度尊敬和奖励的建筑师。夜莺模型还确保这些建筑师将在开始完成的情况下，没有压力将“额外成本节省”到开发人员。在夜莺下，条件非常适合出色的结果。
神话：没有空调，夜莺公寓将是热箱
良好的被动式公寓设计，就像良好的被动房屋设计一样，可以保持住宅中温度的内部温度，而无需空调。这不是刚刚去除空调并希望最好的问题。为了在夏季提供舒适的家庭，墙壁绝缘显着增加，窗户是双层玻璃，热分离框架，整体设计有利于夜间自然通风和吹扫。该公共是一个真实的世界典范，这是如何工作的。
神话：所有公寓都需要在安全的车库中停车场
安全的街边停车库内的游客停车很少适合游客。访客无法知道车库中是否有停车场，并且在没有公寓所有者的情况下无法检查。在大多数情况下，参观者在街上停车的游客也更方便，即使在地下室车库内提供游客停车场。
出于这个原因，当公寓楼的规划许可证发出时，Apartments的游客停车位通常不需要由理事会或VCAT。来自我的建筑调查的费率的数据发现，只有三分之一的公寓居民报告了街道游客停车场。夜莺公寓毗邻多个公共交通工具，理事会能够通过时间限制和停车尺在街边停车场。没有理由访问者将无法访问朋友和家人。
Michael Smith是Atelier Red + Black的建筑实践董事。他还写下博客红色+黑色架构师。他对任何夜莺项目没有经济利益。
