自2012年以来，澳大利亚各地的一些城市的公寓数量已被击落高达36％，澳大利亚储备银行的主要新报告已经发现。
在悉尼，自2012年以来，公寓的数量增长了近20％，上年单位占所有住宅批准的令人惊讶的三分之一。
但PS对我们的其他主要资本城市甚至更加令人惊讶，2012年布里斯班的公寓数量上涨36％，墨尔本30％，珀斯20％。
“这种强劲的公寓建设对经济增长和就业作出了重大贡献，”报告的作者，澳大利亚公寓建设的成长，经济分析部门的迈克尔·斯科沃历史。
“大多数新公寓都是在最多的城市建造的，主要是在城市地区附近或靠近运输基础设施。公寓施工的增加已经提供了许多居住，这些住宅比较大的低密度住房更便宜......大多是与设施和就业中心有良好的地区。“
从业内主要球员的一系列讨论中提出了该报告，表明，这三个城市自2011年以来占所有公寓批准的四分之三，在公寓建设开始后两年后，从剩余的公寓持平开始15年。
悉尼为2012年至2015年的78,000公寓建立了批准 - 2011年的2011年的18％，占434,000公寓的18％ - 墨尔本68,000，布里斯班30,000。
悉尼的大部分公寓都遍布内外郊区，从西部的Parramatta到南部的北部和吉祥物。相比之下，在墨尔本，它主要是在城市 - 在CBD，Southbank和Docklands。
由于开发商，当地公司和少数民族海外公司之间的竞争加剧，所以公寓批准的急剧增加的结果是现场价格上涨。因此，许多人一直在开始将办公室和工业建筑转换为公寓，而是保持高位的价格。
公寓需求的主要驱动因素是人口增长，房屋和土地价格上涨，以及更接近工作和生活方式的胃口的胃口，所以旅行时间不会这么多进入这一天。这对于所有者占用者以及国内投资者和海外投资者来说，这一直是真实的，他在悉尼的买家甚至蔓延。
外国买家在悉尼购买房产主要是为了剥夺他们的财富，或者在未来的某个时间搬到那里，为在澳大利亚学习或收购假日公寓的儿童提供住房。澳大利亚美元的秋季帮助刺激了这一目标，而国外买家也喜欢该国的相对稳定的政治和监管环境，以及其对亚洲的邻近。
公寓增加的主要局限性是获得发展批准的时间和复杂性，以及良好网站的可用性。开发商经常渴望州政府从地方议会接管该进程的案件。
“与行业联系人联络表明，与国家政府规划部门负责评估DA的何处，既集中化批准框架，普遍促进与当地议会作出决定的情况更快的响应，”Shoory说。
至于未来，对公寓的需求普遍仍然很强劲，但最近在一些市场中缓解了储备银行报告。这主要是由于在国内投资者上的更多限制，并且在未来几年内预期较低的价格上涨。在悉尼和墨尔本，向外国买家的销售仍然坚强。
“公寓自2010年以来推动了澳大利亚新的住宅建设的增加，”Shoory说。
“公寓可能会继续发挥重要作用，使新住房提供陆地供应限制，激励潜在的房主对购买者更高的密度住所 - 使用土地更集中，因此相对于较大，低密度的房屋相对于更大的低密度，而且租户和居民为方便起见，靠近就业中心和设施。“
