被蓝丝带布莱顿和桑德林群落环绕着，如果不是按财产价值而言，佩莱特始终是Bayside郊区。
郊区的不良产业口袋传统上领导了上端买家跳过其边界，但曾经被忽视的郊区现在挑战其绿叶邻居的主导地位。
根据领域集团数据，五年内的房价已经增长了34.3％，以884,500美元的价格为884,500美元，因为翻新转变郊区的旧房屋，重建接管其商业条带。
中密度公寓带来了租房服务，通往当地的酒吧和餐馆突然出现，以适应年轻的人口统计。反过来，年轻的家庭和专业人士在桑德汉姆和汉普顿被吸引到一个恢复活力和时尚的郊区。
它的产业联系，包括大量工厂和仓库，以前将其视为与其他海湾郊区相同的住宅上诉，领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。
威尔逊博士说：“但当然，已经远离经济的更广泛的工业驱动因素，”但是。“
“并且不可避免地，随着价格上涨的，在工业上有一个溢价。”
Hodges Sandringham Director Paul Bond表示，许多商业主人已经意识到他们坐在的土地的价值，并销售给开发商，将工厂搬出到更便宜的地区，如Dandenong。
“几年前，当安理会改变了火车站附近的规划规则到更高的密度时，主要街道和铁路游行的街区价值80万美元的售价为120万美元，”债券先生说。
“Nepean高速公路的海滩面是优质的，因为商业和工业方面，它被低估了，但现在大部分就会发生。”
除了中期密度，债券先生还表示，较老式房屋的趋势还有卓越的装修。
上周，在供应商完全翻新家园后，他在威尔逊街上售出了一间四卧室楼，近20万美元。
他们在大约三年半前羞于750,000美元，并以1,765,000美元 - 零售价超过100万美元的价格销售。
“这可能是很多钱，但如果你挑选出来并把它放在桑德汉姆，只有几百米的距离，你将支付250万美元，”邦德先生说。
“当你拥有170万美元的家庭住宅时，你不会让那个耻辱才能欣赏你曾经的耻辱。”
Bayside Count Council Comm Carmut Mayor Laurence Evans表示，任何Stigma Highett或其邻居汉普顿曾经现在消失过。
“关于Bayside的事情现在都是郊区正在上升[价格]，这无关紧要，”Cr Evans说。
“所有这些郊区都真的来了。”
Ray White Moorabbin校长Kieran Lynch表示，该地区的声誉作为一个时尚，年轻的人群搬到了该地区，吸引了较大的街区和大楼和超市等设施。
“土地正在成为该地区的溢价，”林奇先生说。
他以745,000美元的价格为500平方米的一个原始奶油砖屋出售了一个大约500平方米的家庭，为一个计划翻新的年轻家庭。他说，自20世纪60年代以来，供应商自20世纪60年代以来已经拥有了家庭。
