在竞争租赁市场中，物业管理人员需要将一堆应用程序迅速削减为其房东的最佳租户。
这不是一个精确的科学，但有几个“坏租户”的标志，他们会用来杂草最薄弱的应用程序并达到最终决定。
Terri Scheer Insurance Instruction Manager Carolyn Parella警告租户，他们试图与他们的房东保持一段距离，避免留下纸质踪迹。
“新的，潜在的药物制造租户可能愿意提前支付租金并乐意支付现金，”Parella女士说。
她还警告了“尽量避免背景检查”的租户。这可以包括提供虚假引用或不想提供联系人详细信息。
在联系裁判时，有具体问题的房东和物业经理应要求确定申请人是否值得考虑。
Ms Parella表示，“与以前的房东或财产经理咨询，并询问他们是否对被审查的租户有任何问题，包括迟到或错过租金和犯罪或意外损害的发病率。”
她说，财产经理应该研究国家租赁数据库，以仔细检查他们的租赁历史，承担公共录制检查破产和其他细节，并验证他们的身份。
但租赁数据库的负面标记并不一定意味着租房者将会变得糟糕，纳维南威尔士州纳维州政策官员的租户联盟表示。
“如果他们是糟糕的租户租客权证的问题是进一步的探索，”Cutcher先生说。
“它把它们放在一个脆弱的位置，并在没有机会通过谈话的情况下谈论我们的住房系统的症状，把它们放在他们身上。”
租户在开放的家中如何行动，也可以成为某些房东的交易破碎机。但是，虽然考虑到辛西的程度有多么礼貌，而且穿着衣服是如何，这是“合理的”这并不总是指示一个好租客。
“在许多情况下，您与其他有希望的案例，这并不完全是你之后，而且你有望穿上柴郡猫笑容。这有点浅，但这就是做出关于你是如何被安置的决定的方式，“他说。
“最好的申请人可能是那个没有立即跳出你的人，”他说。
它通常不仅仅是一个警告标志，而是一个应该是令人担忧的原因的红旗组合。但在一个竞争激烈的市场中，它可能是一个黑色标记，导致潜在的租户在其申请中不成功。
不幸的是，对于大多数租户来说，如果你没有得到租金“房东没有义务提供理由......大多数租户都不会听到，”潘先生说。
买方的代理商和物业管理公司右财产集团总监Victor Kumar表示，如果其他一切都在退房，他们就会愿意“给予[租户]休息一下。
“我发现大多数租户都很感激，并将保持长远，”Kumar先生说。
他们还在网上研究了租户的工作场所，在必要时检查ASIC登记册和ABN搜索，以确保申请人真实。
Kumar先生说，询问一个月或两个银行陈述可以“讲述一个故事”关于租户的财务习惯，因为可以在社交媒体上寻找它们。
