这是一个基本的经济原则，即买家将为不再生产的产品支付溢价。但有限的供应不是墨尔本维多利亚州和爱德华别墅继续吸引大价的唯一原因。
单侧的小屋占据了一些最佳的内部城市地点。他们还吸引了比大型家庭住宅或公寓更广泛的买家。更好的是，它们通常具有成本效益来翻新。
Wakelin Property Advicoratory在需求郊区监控两卧室单侧小屋的价值，如Carlton，Prahran，Richmond和Fitzroy。
Paul Nugent主任表示，2011年底和2013年之间的单翼露台在普通山寨价格从700,000美元上升到750,000美元至约850,000美元时，经历了大量增长。
从那时起，已经进一步增长了。经常装修的小屋经常在内部和内东地区获得110万美元至140万美元。内外海湾郊区的别墅可以吸引更高的价格。
2月，Jellis Craig拍卖了三卧室砖克利夫顿山的三卧室砖小屋。
它以1,212,000美元的价格出售，为卖方提供了大量的资本收益，于2007年7月为该房子支付了700,000美元。六年前，2001年8月，同样的财产为367,500美元。
Jellis Craig的Clifton Hill Office的Simon Shrempton表示，代理商立即知道他们有几乎有保证的销售，当为维多利亚时代的小屋出租。
“你有这样一个广泛的市场，距离每个人都想要一个，”他说。
“你有更新的Renovators，想要翻转和第一家购房者的建造者。无论你在里面做什么，他们的外墙都会给他们一个永恒的吸引力。“
这些日子买家混合的另一个强大因素是更多的较低的人正在寻找一个紧凑，单一的房屋，靠近餐厅和生活方式。许多投资者也因为他们坚定的资本增长和租户吸引力的轨道记录而贪图。
在内南南部的威尔逊代理商格劳雷姆威尔逊表示，从900,000美元到120万美元的时间里，有足够的买家争夺周期小屋。
“我们对大约250平方米的土地进行两卧室小屋的大量询问，”他说。
竞争变得如此激烈，市场观察人员估计墨尔本小屋的80％的购买市场正在追逐20％的露台房屋出售。通常这些是比正常更宽的房屋，在一个大块或者是独立的。
通知买家零属性，具有真正的稀缺价值。
在过去的五年中，这些趋势有助于在普通的单一FRONTER之间创造了越来越大的价格差距，宽度为4.5米至5米，宽度为5.5米至6.5米。
