在公开的房屋和拍卖的喧嚣中，墨尔本的房地产市场，稀有的部门谨慎地运营，往往没有被非上市和悄然交易。
“顶端致力于一个完全不同的Drumbeat，”买方的倡导者莫尔德说。“你会注意到他们很少拍卖700美元的价格，我们看到了很多更大的销售，没有任何代理人。隐私是顶端的一个非常大的问题。“
根据Director Jock Langley的说法，Abercromby的开展业务的70％of offact of Market。他在亚洲前往海外买家国外向市场传送到市场，针对外国人和外籍人士寻求“返回”财产。
点击打开图库Morell说，市场的最顶端的人正在寻求一个奖杯之家，或者正在向一个更大的家庭交易。许多人想要一个最近装修的房子，更大的土地。“他们想要[up to] 40,000平方英尺，事实上是toorak中留下的那些家庭，他们被挡住了。”
Morrell认为，在过去的10个月里，威尔的威望市场已经在近10个月内移动了，封闭式门的性质使得难以追踪销售的进展。
'你会注意到他们很少拍卖0美元或700万美元的物业.'buyer的倡导者大卫莫尔
“他们会发生什么，他们把它放在eoi（表达兴趣）中，然后它只是消失在日落中。你永远不会知道提供了什么或是否有报价。北方的大多数Eois为10-100万美元是萎靡不振。“
那么对于那些寻求他们的人，是什么让一台20万美元的家中价值27个中位数墨尔本房屋？
“这是土地持有，这是稀缺的，但它也是一个家庭，这是一个不仅仅是几年，而且通常是一代人，”Marshall White's Marcus Chiminello说。
“寻求花费15至2000万美元的大多数买家往往需要一个网球场和美丽的观点和漫步的命题，有许多在情绪水平上有许多属性，将推动以上和超出逻辑事物的买家。
“但是墨尔本总是有买家，无论是当地还是国际，他们都准备支付15只[百万美元，最多甚至在正确的事情出现时为房屋的3000万美元。但它必须靠近完美，否则他们会等待下一个机会。“
谁是买家？凯和伯顿的罗斯萨瓦斯说，它可能是刚刚卖掉业务的人，来自拐角处或世界各地的人 - 外国人或外籍人士寻求家庭生活质量和安全。
“他们可能已经有一个伦敦或巴厘岛或弗林德斯或普罗斯特的房子。人们不卖，他们正在收集。他们保留他们的家人，为什么你呢？当你难以更换时为什么卖？“
Toorak及其超越
根据RT Edgar的Jeremy Fox，Toorak仍然是威尔比特集的理想墨尔本地址列表。“它有美丽的街道，美丽的房屋，大块土地，它靠近学校。”山楂价格在过去十年或两人上飙升，几乎与Toorak一样。布莱顿，Kew和Armadale仍然坚强的顶端美元竞争者。来自Toorak，Hawthorn和Kew的潜水机推动了南亚拉，阿尔伯特公园和中间公园的价格。一个漂亮的葡萄酒
当退休的Pubpicals Peter和Kalli冬季以图为如上图，1996年建立了他们的东墨尔本家，他们肯定会包括一台慷慨的酒窖。他们填充了200多瓶葡萄酒和Fitzroy的旧殖民地旅馆的葡萄酒，他们已经运行了21年。但他们没有触动下降。
“你相信我们不喝酒吗？”彼得说。“但我们喜欢娱乐，你必须拥有一个体面的酒窖。这是一个非常舒适的房子，我们喜欢在这里有朋友。“
冬季将在明年初，在35个春天的街道，在35个春天的街道上缩小到40楼的公寓。他们将想念东墨尔本的和平，舒适和社区感觉，但通过Fitzroy Gardens漫步将会在旧社区找到他们。
“我们会遗憾地离开这个地方，”彼得说。“但我们会带我们的朋友和我们的朋友，朋友是最重要的事情。”
11月9日，东墨尔本180号Hotham街的感兴趣的表达。
Kay＆Burton，Sarah Case 0439 431 020
封面财产
1 Edzell Avenue，Toorak
2000万美元
这款新近地装修和延伸的房屋栖息在Yarra River以上的四个级别栖息在Yarra River以上，包括无限泳池，电梯，船库和私人码头，最大限度地提高其选择Toorak设置的每一寸。
围墙的入口通向地板镶板大理石接待区，坐落于生活，餐饮和剧院室，一项学习和面向河流的宽敞露台，无边泳池似乎暂停了其银行。
一楼设有四间卧室，包括带连接浴室，步入式衣柜和梳妆区的主人。两层较低的级别包括健身房，气候控制的酒窖，四车车库和大型研究。豪华定制饰面给家里一个温暖，亲密的感觉。
步骤通过Paul Bangay设计的景观美化到凉亭，船库，甲板和Yarry。
截止日期12月12日的表达。
Kay＆Burton，Ross Savas 0418 322 994。
或者尝试这些......
23 Widford Street，Hawthorn East 400万
美元 -
此六卧室20世纪30年代的房子有镶木地板，艺术装饰特色，享有公园的景致。
拍卖10月7日埃德加
，杰夫菲利普斯0418 244 411
894 Glenferrie Road，Kew Poa
大
理石配件，一个1500瓶葡萄酒窖和观景塔这是这位大型维多利亚州的五卧室。
拍卖11:30，于5月11日
Abercromby's，Jock Langley 0419 530 008
22哈利法克斯街，布莱
顿这两层维多利亚
女王时代达300万美元，将盛大的空间与现代化的补充结合起来。它有四间卧室和一个游泳池。
4月30日上午10点30分的拍卖
，马歇尔怀特斯蒂芬史密斯0423 231 231
