经过一个为期三年的房地产热潮，新闻本周悉尼的房价已经下跌了六个月，表明它明显结束。
自2015年9月以来，当中位数价格约为1,045,000美元，价格低于100万美元的标志，域集团3月房价报告显示。
随着灰尘沉降，问题仍然存在：从这里到哪里？
未来永远不会容易预测，预测人员对房地产市场的众所周知是众所周知的 - 无论他们是否希望价格上涨或跌倒。
但我们可以探讨过去来确定是否可以再次创建导致最后一次浪涌的环境。
如果历史记录是任何指导，[下一个繁荣]只有五六年.Shane Oliver，AMP Capital
2012年的经济环境有望创造一个房价热潮，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。
利率稳步削减，多年的软房价格创造了一个相对实惠的房地产市场，住房建设相对较低，矿业出口超过2012年的十年以上。
这是2016年局势的粉笔和奶酪。
威尔逊博士说：“我们需要八到十到十到十个利率上升，以创造足够的势头[所以]当汇率回来时，他们可能会导致繁荣，”威尔逊博士说。
2012年4月，现金率为4.25％。快速前进四年，后期约10次，利率持有2％。
威尔逊博士说，除此之外，收入需要强烈增长，经济需要增长。
这不仅需要逆转的利率，而且需要对投资贷款限制的变化进行恢复。
在最新循环的鼎盛时期，投资者在2015年5月飙升至7月份买家的历史记录62.5％。
难以在卡上的2012年环境附近的任何内容。
但是，我们不应该认为这次最新时期的蓬勃发展的价格是“热潮到最终的荣耀”，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说。
“从1997年到2003年的价格从每年增加15％，这比最近几年的轰隆得多，价格增长的增长率为15％至20％[每年]，但在较短的时间内，”博士奥利弗说。
“如果历史是任何指导，[下一个繁荣]只有五六年，”他说，在悉尼经历之前，在悉尼经验之前，将2020年的指南进行了更多的价格。
利率徒步旅行，预计2017年，其次是“宽松周期”，将需要燃烧另一个繁荣。他说，利率徒步旅行可能导致房价跌至10％。
可能有一些价格增长。In February, Labor unveiled an election policy proposing to restrict negative gearing to new homes if the party is elected.
威尔逊博士预测，这可能导致大约5％的价格造成约5％的价格约为5％，以避免截止日期。在过去的36个月中远远哭泣，其中有时超过5％以上。
