墨尔本房价去年增加了11.3％ - 自2009年以来录制的年度增长最大，周二发布的新官方数据显示。
专家提醒房地产市场观察者，即今年的价格增长不可持续，并警告2016年的增长将会缓慢。
据澳大利亚统计局的住宅物业价格指数统计，随着最新的季度房价增长从9月份的最新季度价格增长减速至9月份的3.2％至1.8％。
ABS分析表明，几乎所有市场录制的价格上涨，特别是既定房屋价格低于570,000美元，高于870,000美元。
这一年度公寓价格上涨4.4％，比本季度增长1.1％，最值得高于600,000美元，低于370,000美元。
域集团数据还包括新房，也报告季度增长1.8％，年度涨幅为14.5％。公寓价格超过2015年的2.4％。
尽管城市的拍卖清理利率在过去的七个周末平均到70％以上，但是域集团首席经济学家安德鲁威尔逊预计3月份的价格增长将进一步放缓。
“推动价格的很多能力离开了市场;这是较低的利率和更高的收入，“他说。
“即使属性正在转过来[在拍卖会上]，我们也没有获得高端价格的增长，这确实向下推动了价格。”
内部城市买家代理理查德瓦基尔表示，目前市场的表现会让一些相信它正在放缓的专家意外。
“这是一个在过去三年中运行的市场，但市场上仍有需求;我们看到了四个或五个投标人的拍卖，竞争了一些拍卖，“他说。
“所以，价格将继续向上移动，而不是戏剧性的速度，但以适度的方式。”
瓦克林先生表示，在100万美元和200万美元支架中，将小屋的小屋需求强劲。
“业主占用者和第一家购房者......开始看到能够进入市场的机会，而不是他们之前面临的投资者比赛，”他说。
