弥合物业存款差距正在驾驶朋友和家人在一起，根据分析，揭示了10个新的抵押贷款中的八个正在联合挑出。
随着澳大利亚常见的婚姻持续八年，休闲和休闲悔改的抵押危险。
“他们很少工作，”马里奥·博格（Mario Borg战略财政）的财产战略家和抵押贷款经纪人，关于与朋友或家人共同拥有房地产（不包括De Factos和已婚夫妻）。
“如俗话说，一个问题已经减半是解决问题的问题。但是，在我的经验中，我看到的商业和财产合资企业最终泪流满面，“博格说，其公司建议房地产投资。
根据银行和金融服务集团直接，近10％的联合抵押贷款飙升几乎在墨尔本和悉尼过去12个月内几乎反映了房地产价格上涨。
据ING说，全国最多10个城市的大量新抵押贷款中的10个新抵押贷款中的大量新的抵押贷款是被兄弟姐妹所带来的。
负责整个债务
与婚姻一样，捆绑金融结，为疾病和健康方面的贷款期限创造了新的金融，社会和法律责任，无论好坏。
“在经济上，您对您与合作伙伴的整个债务负责，”博格说。“当你需要借钱追随赛道时，银行占合资债务的100％，而不仅仅是你的部分，”他说。
“如果您错过了购买您的下一个投资物业的机会 - 或其他项目 - 或其他项目，这可能会花费您的费用 - 如果您的借贷能力跌缩。”
案例分析
杰克起重机，25岁悉尼大学的管理员，估计潜在的利润值得风险。
起重机在墨尔本的西郊购买公寓，与他的29岁的妹妹，红宝石，一名护士。
“越来越少的沟通，似乎很容易来，”他的投资说。他隐含地信任他的妹妹并相信他们将永远彼此的最大利益。
“这笔钱自动出现，所以没有必要谈论资金。最近，我们分手了买新烤箱和洗碗机的成本，“他说。
杰克希望拥有30年期限的财产，并使用任何利润来补充他的退休金。
他们花了大约八个月的时间看着墨尔本周围的物业，并因为价格和便利而决定西方脚下。
他们最终达成一间双卧室公寓，坐落在墨尔本的中央商务区约有15分钟的火车车程。
杰克住在悉尼和红宝石的公寓里。
“未来可能的财产销售没有退出策略。我看不到自己的掉了出来了，“他说。
法院经常呼吁决定共同所有权交易分崩离析，因为一个合作伙伴改变计划，婚姻不能同意风险，尚未准备出售或不能继续持续。
“聚在一起，努力在犯下你想要实现的内容，”Slater＆Gordon的交通工具联系人罗伯特克恩斯说。
“购买财产是一个巨大的承诺，因此如果情况发生变化，重要的是受到保护。肯尼斯说，在开始时更换合同是更容易的。“
门槛问题包括分裂成本，退出计划，如果有分歧，则为中介策略。
怎么做
1.具有平等股份的合作伙伴 - 例如，50:50 - 应该有一个“转让备忘录”，以避免一半的财产自动转向其他联合租户。或者他们可以将50:50持有租户的财产。
2.与不平等股份共同的租户 - 比如，75:25 - 可以在单独的名称中放置财产，以避免后期争取谁贡献了什么。
3.创建契约可以征用谁支付哪些账单。
4.业主将与抵押贷款共同承担，无论其份额的规模如何。确保责任反映所有权。例如，如果您只拥有10％的财产，则不承担抵押贷款的任何缺陷。这需要与银行同意，这通常不愿意在违约情况下限制责任。
5.一方（如改造或付款）对该物业的额外贡献可以让他们成为更大的份额。确保术语和条件已被设置，理解并达成协议。
6.律师建议，该物业未拥有50:50的地方，值得考虑的是，这是值得考虑的，这是一个关于物业的头衔的通知，律师建议。
7.寻求关于将您的股票赠送给其他业主的法律建议，以防止与各自家庭的争议。据律师称，这是防止死者划船的家庭。
8.联合租户可以出售或处置他们的兴趣，因此尽早决定退出策略。在极端情况下，法院可以强迫一方向共同主人销售。印花税通常必须支付正在转让的份额的市场价值。
9.如果存在冲突，法院可以分配与最初商定的股份可能不同的各方之间的财产股份，这是律师。
10.尽量预测未来的问题并同意解决解决这些问题的策略。
与Slater＆Gordon和Rouse律师
这个故事是在澳大利亚财务审查中发表的。
