放缓的市场并不一定意味着价格下降或更正 - 这是许多买家秘密希望的。
随着热度和强度出现出市场，悉尼的价格增长速度正在放缓。但在我们回到“买家市场”之前，钟摆仍然有一些方式摆动。
预测悉尼的价格增长将在2016年约为7％，但此P掩盖悉尼650个郊区的广泛变化。在高需求郊区资本增长中可能更强大，而在过度应用的地区，它可能为零。
销售代理人承认市场已“冷却”，但这并不一定对应于财产价值的下降。
然而，它的意思是，每个财产中的“兴趣”较少，因此买方没有进入我们过去12个月内看到的竞标战争。拍卖清关率趋势下降到60％的供应商需要重新调整他们的期望，以满足市场。
作为买家代理商，我们看到买家被预测崩溃和银行提高利率的耸人听闻的媒体头条新闻。但是，如果您在靠近主要设施，交通工具，商店和学校购买的良好位置，那么您的下一个家或投资将是长期的安全性，无论市场波动如何。购买时，您的财务准备好，当您看到机会时。
您仍然需要在速度放缓和充分利用的最佳方式，是找到一个有动力的卖家 - 有人买单，以满足当前的市场情绪。寻找拍卖间隙率低，股票水平良好的郊区。
买家仍然应该始终完成他们的尽职调查，并以他们通常的同样的步伐移动，但是通常更多的空间在提供供应商被销售代理和/或市场良好的条件。
供应商也接触到媒体的消极情绪，并且可能比过去12个月的较低或至少更现实的预期。这说，相当迅速谈判仍然很重要，因为买家的贪婪太多仍然会导致失望。
许多买家厌倦了寻找和错过他们决定等到新的一年的财产。
当您将其与某些供应商相结合时，在价格预期方面变得更加现实，可能会在年底之前购买一个很好的机会。
一个好的买家代理可以帮助您嗅出市场的最佳交易，并举行谈判以挽救金钱。随着春季延长的市场上有更多的股票，拍卖前仍有良好的机会购买 - 虽然这更像是现在的供应商紧张而不是买家比赛。
总之，在市场和供应商不确定性上具有更多的属性，可能有可能在谈判过程中对抗另一个属性的机会。
Rich Harvey是一个买家的代理商和楼盘议员的首席执行官。
