平均收入者主要是人们在平均工资上掌握负债，警察和女性的人，例如在物业中投资。他们中的大多数只占一个属性，这增加了适合人的住房股票。 - 助理财务主管和小型商业部长Kelly O'Dwyer，2015年10月25日的ABC电视的内部人士讲话
负齿轮是拥有投资物业的人提供的免税额。此税突破仅适用于与投资相关的成本，包括利息支付和其他费用，大于租金收入。对物业的任何损失都可以抵消其他收入，从而减少个人税。
真正的许多护士和警察和其他中等收入（甚至更低）的人具有负面的财产。但是这些职业和收入负载的典型受益者吗？
更正：原始判决于11月20日发布，发现了数据不由数据支持。
纠正版本确认确实存在ABS数据来支持助理财务主管所说的 - 但依赖于单独设置的数据具有局限性。
现在已经通过以下判决书重新发布：
如果Kelly O'Dwyer是指2015年全职员工的ABS的平均每周收入，那么她将正确断言，大多数（大约66％）负面的投资者在2012 - 13年度的纳税收入下降。
然而，ATO数据显示，通常，带负面的投资者的收入比没有租借的人更高。
相同的数据显示，带负面的投资者的典型收入比非投资者高出50％，即使在从负传动扣除损失后也是如此。
消极驾驶投资者的收入分配的10％的收入分配超过非投资者的50％左右。根据ATO，这个前10％的收入约为每年150,000美元，而非投资者为98,000美元。
检查数据
当被要求提供一个来源支持她的陈述时，O'Dwyer的发言人发送了以下统计数据。
•税务统计数据显示66.5％的纳税人宣布净租金损失的应税收入为80,000美元或更低。
•使用负面传票的人包括22.6％的警察，19.2％的救护人员和医护人员，18.9％的火车和电车司机。
•使用负面传动的澳大利亚人，大多数只能持有一个额外的财产。
•73％的租赁物业利息的人只有一个财产和18％的人。
每年80,000美元不是典型的应税所得税。大约84％的非投资者的应税收入低于80,000美元。这与患有负齿轮财产的66.5％的人进行了比较。
确实，所列职业比例相对较高的职业具有负换档性质。虽然可能是最受欢迎的信念，但这些是低收入或中等收入的职业，这些实际上是合理的高度职业。例如，73％的火车和电车运营商每年赚取超过80,000美元。
在我们的分析中，我们研究了与不投资租赁物业的人相比的人的收入分配。
我们使用的数据集被称为2012-13 inpiduals示例文件。要收集此数据，澳大利亚税务局（ATO）在2012-13截一中申请的所有签约税申报表均取样。
根据这个ATO数据集，有126万（10％）纳税人的负面换乘。他们的平均损失每年为8,930美元。租赁投资的另一个700,000级呈积极驾驶（意味着他们的租金收入大于其费用）。大约85％的纳税人没有租赁投资。
该图表显示了统计学家称之为有租赁物业和未经租赁投资物业的人的应税收入的“平滑”概率分布（这是平滑的直方图）的应税所得税。在图表上标记为中位数和前10％（P90）的人员，适用于具有负面措施性质的人和没有财产投资的人的收入点。
负面驾驶投资者的中位收入为每年60,000美元，而非投资者为40,000美元。
在收入频谱的顶端存在类似的间隙（50％）。前10％的收入者的应税收入约为150,000美元，而非投资者为98,000美元。
图表清楚地表明，通常，带负面的性质的人们的收入明显高于没有财产投资的收入。
在2015年4月的分析中委托成立！对于澳大利亚研究所来说，Natsem发现，在报告表明的图表中，负责人的负责人的税收津贴34％的税收优惠。
顶级齿轮：消极的传承和资本增长税收折扣如何享受10％的10％，提高房价。由澳大利亚研究所出版。
只有大约20％的税收福利将转到收入分配的下半部分。
高收入家庭投入更多的资金，而不是低收入家庭。由于更高的边际税率放大扣除效率，税收制度益于低收入收入者的高收入者。
资本收益的作用
负面传承性的财产意味着投资者正在投资损失。作为下面的图表所示，税收节省的税收率是最高的税收括号中。但是，即使在核算税收扣除后，这些投资者继续对其投资进行全面损失的情况。
顶级齿轮：澳大利亚研究所出版的房价如何消极传动和资本增长税收折扣效益。
作为投资策略的消极传票的成功依赖于资本收益。在一个上升的财产中，这种策略可以非常成功，利润丰富的收益通常最小的股权投资。在房产下滑或有限的价格增长期间，这些策略投资很差。
Grantan Institute最近的分析表明，虽然警察和护士确实投资财产，但它是更高收入的职业，如医生和采矿工程师，他们更有可能投资。
加到住房股票？
物业投资只提高房屋负担能力，当时在经济实惠的住房中增加了新建住宅的股票时。
根据Corelogic RP数据，2014年，只有500,000分的房产交易和ABS构建完成数据，仅在新建住宅中只有三分之一。因此，它的推理是每年大多数财产交易可能存在库存。
判决
如果Kelly O'Dwyer是指2015年全职员工的ABS的平均每周收入，那么她将正确断言，大多数（大约66％）负面的投资者在2012 - 13年度的纳税收入下降。
然而，ATO数据显示，通常，带负面的投资者的收入比没有租借的人更高。
相同的数据显示，带负面的投资者的典型收入比非投资者高出50％，即使在从负传动扣除损失后也是如此。
消极驾驶投资者的收入分配的10％的收入分配超过非投资者的50％左右。根据ATO，这个前10％的收入约为每年150,000美元，而非投资者为98,000美元。
审查
虽然我同意上述事实情况的一切，但我会进一步批评Kelly O'Dwyer的声明，特别是对投资者增加了住房股票的参考。
上述P引用的新住房股票的住房购物比例包括所有者占用者。
对住房股票的影响是小的，但对所有这些投资者的住房价格的影响可能会很大。 - 沃里克史密斯
Ben Phillips，国家社会经济型号（Natsem），堪培拉大学和Cukkoo Joseph，堪培拉大学Cukkoo Joseph
本文最初发表在对话上。阅读原始文章。
