拍卖买家在许多郊区的竞争对手投标人面临的竞争较少，因为市场在星期六的上市重量下吱吱作响和呻吟。
较薄的招标活动以拍卖的清除率反映在上周结果下的三个百分点。
周六，域集团张贴了1169名大都市拍卖的清算率为70％。有287个未报告的结果。
维多利亚房地产研究所报告略微拍卖样本略高于71％的清关率。
在墨尔本拍卖大约1500个房屋和单位，还有更多的属性来解决。结果，拍卖一个和三个投标人的拍卖。
但房地产经纪人和物业观察者称买家活动正在稳好上升，许多买家有动力采取行动，因为他们预计明年价格将增加5％至7％。
在冬季之前看到的77％至81％的范围，清关率在冬季之前看到的77％，以相当一致的结果在低70％的范围内。但它不一定遵循供应商未能达到价格目标。
“过去一个月市场可能略微发生变化，而是不损害价值观，”罗德弗莱彻周六表示，“弗莱彻·弗莱彻”
城市不同目的的代理商正在报告买方的固体水平，但在拍卖中的房产预先销售和更少的投标人。
布莱顿的代理人尼克约翰斯通和托比帕克（Hocking Stuart）Balwyn办公室表示，他们看到更多的双投标拍卖和更少的五个和六个投标人的销售。
在星期六，买家和卖家也消化了所有四家大银行将增加所有者占用者借款人的抵押贷款利率。
如果储备银行在下次会议上在墨尔本杯日举行官方利率，将否定这些上涨的影响。
分析师表示，墨尔本的住宅市场正在持有该线，并证明比悉尼的兴趣更具弹性，具有不同的轰隆性和胸围。
WBP物业集团Greville Pabst表示，墨尔本的市场今年风化了许多负面因素。
这些包括澳大利亚审慎监管机构收紧投资者的贷款价值贷款率，利用退休金购买房地产，利率上升和增加澳大利亚物业的外国买家税收。
“就好像厨房水槽已经在我们的市场抛出但它相当有弹性，”Pabst说。
他说，买家认为市场在拍卖间隙的小瀑布背面坦克这将是一个错误。
“当我们的清理率为72％时，您必须在去年与去年同期进行比较清除率，”他说
“今年我们占74％，可以说是有更多的交易量，所以随着市场抛出的所有这些东西，市场都在举起。”
家庭住所是星期六是市场的明星。
Jellis Craig在山楂树大厦的储备中击败了500,000美元。8号山楂树林售价为320万美元，抵制270万美元的储备，有四个投标人锁号。
Parker在34岁的紫罗兰色树林，Kew East拍摄了597平方米的土地上的1954年拍卖了1954年的土地。它吸引了五个买家，所有人都希望重新开发该网站，并获取1,716,000美元，以155万美元的储备。
“我在我看来，主要是土地的属性是最好的，”他说。
Shane Oliver的AMP Capital首席经济学家表示，由于悉尼市场有更多的投资者参与，APRA关于斯科夫的贷款条件比墨尔本更加困惑。
他说，悉尼房价远高于墨尔本价格。悉尼的债务到收入比率也在更高。
“墨尔本家庭可以说，比悉尼户要略微更好，以抵抗更高的利率或收紧贷款条件，”奥利弗说。
Jellis Craig的理查德耳环说，国内投资者和外国人的购买略有放缓。
“在现在和圣诞节之间，我认为向供应商的信息是，如果您符合市场，您仍将竞争地销售，”他说。“如果你为天空打了一拳，你可能会发现它更加困难。”
由于墨尔本杯，下周末将拍摄少于500架拍卖。
