虽然很多一代人声称他们买不起家里，但25岁的Jeremy Iannuzzelli正在支付趋势 - 他拥有八个，其中六个是昆士兰州。
随着七项投资物业的投资组合，还有一个人才能定居，他已经拥有价值750,000美元，投资组合价值超过250万美元。尽管居住在悉尼，但他在该州选择了昆士兰州在他的投资组合中购买了大多数家园。
尽管购买了这么年轻，但与VJR＆Associates和Keshab特许会计师的会计师Iannuzzelli表示，他没有毫无准备。他渴望投资房产以来，他花了12个月的投资，购买策略和寻找导师。
建立一个投资组合
2013年，能够负担18％的押金，他买了他的第一家投资物业。使用储蓄在披萨商店作为青少年工作，他也通过廉价的家庭租金廉价地抵消了他的费用。
圣安德鲁斯的房子于2013年成本为315,000美元。
“它状况良好，我一直在观看该地区的财产......我晚上9点30分看到它第二天早上7点30点，”他说。
他还讨论了当地代理商，以便在后来导致房地产经纪人称他为“消防销售”交易，包括死者的庄园和Porce销售，他能够便宜地购买。
2013年在伍德里奇购买的房产Jeremy Iannuzzelli。
六个月后，继续挽救，他准备再次购买了。然而，圣安德鲁斯和悉尼大部分的价格都增加了。
通过尽可能靠近中性或积极现金流量的策略，以确保它不会影响他的生活方式或可维护性，悉尼现在是违规的。它太贵了，他会过多的口袋。
“除了悉尼之外，还有其他地区购买，”他说，所以他没有沮丧。
然后，他将他的景点转向昆士兰州，引用较低的价格，有吸引力的租赁收益率作为悉尼无法提供的拔牌。
Woodridge为下次购买，发现，虽然过去的价格下跌，但租金仍然强劲，价格似乎并没有再下降。2013年，他用现金存款在郊区买了一个联排别墅和房子。
在他快速购买狂欢之后，他从家里搬出了，很快就会面对无法像以前一样积极地拯救的前景，现在面临着增加的租金负担。
“然后我开始使用圣安德鲁斯的股权，”他说。
今天，每周该物业价值600,000美元，租金450美元。增长使他能够建立他的投资组合，而无需节省一分钱。
2014年，他在昆士兰州抢了另外三个物业 - 在Redbank，Desleigh and Moorooka - 随后在2015年购买了Victoria，Victoria，公寓。
Lannuzzelli后来买了另一家昆士兰的堕落。
11月，他将定于他的第八次房产 - 昆士兰州的另一所房子，他买了172,000美元。
对系统的冲击
然而，这对这款年轻枪来说并不顺利。
他通过新装修的圣安德鲁斯投资走路，他透露，改善是在楼主到“噩梦”租户之后的部分必需品，部分策略。
租金开始放慢速度，他知道有些事情是错的。
“当我们走进嗅觉时太糟糕了，”他说。
“在墙壁上绘制的身体部位，他们偷了烤箱，天花板上有洞，东西被打破，地毯上有粪便，可能来自狗或人类，”他说。
他感到震惊，虽然并没有责怪他的财产经理，说它只是“其中之一”。
在他的房东的保险中提出了索赔，这些保险涵盖了损害和一些丢失的租金，然后他决定广泛传播房屋并将其提升到目前为止。
这包括硬木地板，重新粉刷，新厨房和花园的园林绿化。
他称之为“银衬里” - 他没有翻新他不会以如此高的价格重估，这让他允许他利用他的昆士兰购买狂欢的资产。
准备最糟糕的
经历了一次震惊，Iannuzzelli现在已经过度准备了任何可能发生的事情。
他说，他说，他认为他保持了三个月的储蓄，以涵盖他的整个投资组合的租金 - 在非常不太可能的情况下，他所有的房产在同时空缺。
他说，在不同地区的财产允许一些普遍存在，虽然他的会计专业知识使他也持有自己的名字。
他所说，至少有一位家庭在家庭信托中拥有，他所说的是土地税最小化，销售和资产保护时的潜在税收利益。
Iannuzzelli为年轻投资者的提示
不要不耐烦，其中一个最大的犯罪之一年轻投资者可以在没有做出完整的尽职勤奋和研究的情况下进入市场。不要根据中位数单独购买 - 研究至关重要。
找到一位经验
丰富的导师是否是投资或经纪人的朋友，建立经验丰富的专家团队并与他们共度时光。从他们那里学习并提出问题。
当一个城市没有
为您提供所需的机会时，在广场上思考，看看别处。准备好抓住它的机会。
