专家们说，房地产市场正在稳步变成一个优秀的买家，昨天在昨天拍卖的房屋数量设置了10月的纪录，在接下来的几个周末，甚至更多的家园可能会在锤子下方。
拍卖清关率下降，价格速度较慢，比在过去三年的任何时间较慢，为买家的邦扎达设定舞台。
“市场现已变得更加平衡卖家，”域名团体高级经济学家博士安德鲁威尔逊博士说。
“买家现在可以拥抱更广泛的家庭选择，不再是价格增长的令人令人市性，仍然很低的利率。它尚未成为买家的市场，但它正在向下转动。“
这是人力资源主任Lauren Peacock，36号和仓库经理Clarinda Tuzon，40的好消息。这对夫妇刚刚在悉尼东南部的250平方米的植物学中购买了一栋三卧室，三浴室的房子，以960,000美元在首次开放检查后进行960,000美元。
“我们很幸运，我们认为我们的价格非常好，”孔雀说。“我想把它脱落，我们不想去拍卖。
“市场仍然很热，但你可以感受到狂热不再有没有，”她说。
但是，在这个市场上，你仍然在这个市场上咄咄逼人，我认为我们得到了一个非常好的购买。“
清关率随处到处软化，但外部郊区的最低价最低 - 西南56.1％，西部56.7％，南部66.7％ - 其中也是最有利的。
但是，对于该市场的最佳购买，买家代理柯蒂斯委员会的校长Chris Curtis建议探讨粗糙的钻石：较少的房屋，具有改进潜力。
这项工作可能会推迟其他买家，并且在没有尽可能多的竞争中，使愿意翻新的人能够与供应商带来艰难的讨价还价。
“在降低曲线的这个阶段，供应商很紧张，感到不确定发生了什么发生的事情，”柯蒂斯说。
“所以你必须发挥心理游戏。但市场肯定是达到顶峰，这是买家的美好时光。“
作为一般的经验法则，他说买家总是更好地避免拍卖，并在理论下做出预拍卖，而是更容易让马进入慢跑时，当你已经背部了而不是跳上奔波。
帕特里克·诺兰（Patrick Nolan）是Super Super Fund-Used Bank Me的家庭贷款负责人表示，应该涉及确定最近出售的附近物业的价格，了解已颁布了多少合同以判断买家利息水平，然后提出一个可能诱使卖家的强大报价。
“但如果您的拍卖会被拒绝，则准备好走开，”Nolan说。
“该物业可以在拍卖会上传递，而代理人可能会联系，看看你是否仍然感兴趣。”
然而，斯宾纳和Servi代理David Servi表示，最重要的是，买家永远不会失去他们将重点关注他们将在长远来适合他们的内容。“没有人应该恐慌或购买他们不确定的东西。
“这始终是寻找合适物业的基础知识，以及一个人会幸福地偿还抵押贷款，”他说。
