尽管最近的利率上升，但阿德莱德房屋市场的买方活动仍然稳定，随着价格增长的增长而改善的年份。
该域名域名的域名价格报告显示，阿德莱德中位数价格在本季度上涨0.3％至485,873美元。虽然这一结果明显较低，但在上一季度报告的强劲增长2.0％，仍然是综合最近的稳健价格在当地市场增长。
尽管最近的价格强劲增长，但阿德莱德仍然是所有大陆首都住房市场的最实惠，也是最昂贵的最昂贵的悉尼落后于1,032,433美元的最昂贵的中位数。
自2010年6月六季度自2010年6月反映在当地市场的恢复和上升信心以来，阿德莱德房价现在在四个连续四个季度上涨。到目前为止，阿德莱德房价上涨4.9％，今年将明显超过2014年的3.3％的增加3.3％。
阿德莱德单价在9月份的价格也增加了0.6％至293,711美元。然而，在过去的一年中，单位价格下跌1.7％，反映了近期高水平的新型公寓建设在短期内部的影响。
其他资本城市市场普遍认为，由于较低和利率下降的利率在今年早些时候的影响明显递减，众所周知。悉尼和墨尔本以前蓬勃发展的市场记录了夏季价格增长水平剧烈跌落，但结果仍然相对强劲。
尽管地方经济的持续性持续性持续存在，但阿德莱德住房市场的最新表现令人鼓舞。阿德莱德买家和卖家似乎在很大程度上摆脱了消极的方面 - 特别是对经济活动相对较弱的信心。
最新的ABS数据报告称，南澳大利亚季节调整后的失业率从9.9％下降到9月份的7.7％。虽然欢迎改善速度仍然远高于去年9月录得的6.8％，但显然是所有国家的最高价值。
虽然截至9月份的失业率下降，但在本月8400年，所雇用的人数也急剧下降。失业率下降的结果是，由于求职者和退休人员离开南澳大利亚劳动力的求职者和退休人员，从62.6％下降到61.7％的陡峭下降。
最近由金融监管机构的举动，导致驻留的居民投资者的更高利率和Westpac的所有者占用者抵押贷款利率，现在联邦银行和纳布尔的抵押贷款利率较高，但房屋市场活动一般前景的重大否定。
这些政策旨在抵消从过热的住房市场的感知风险毫无疑问悉尼，但忽略了大多数其他都市房屋市场的普遍黯淡表现。
然而，在下个月的官方利率下，已经削弱了房地产市场的更高利率挑战的幽灵挑战。最新令人失望的国家ABS止血数据肯定会增加削减的案例。
尽管在雇用的人数下降，但全国季节调整后的失业率仍保持稳定在本月的6.2％。与南澳大利亚类似，只有在参与率的下降，使失业率保持稳定，因为气馁的求职者和退休人员离开了员工。连续16个月，国家失业率仍未高于6％。
储备银行的11月份汇率将为零售商提供早期的圣诞节，并帮助复苏持续休眠经济。速度削减不太可能更加燃烧悉尼房价繁荣，但肯定会为大多数国家提供欢迎宽度，包括南澳大利亚正在寻求持续经济复兴。
Andrew Wilson博士是域集团高级经济学家Twitter @ Docandrewwilson
